两会成楼市"分水岭"?学者:新政策出台可能不大(3)——中新网
本页位置: 首页新闻中心房产新闻
    两会成楼市"分水岭"?学者:新政策出台可能不大(3)
2010年03月11日 00:10 来源:中国新闻网 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  楼市长远规划意义大于调房价

  万科副总裁毛大庆认为房地产市场会不会出现调整,主要取决于三个因素:一是供求关系是否改变;二是政策面会不会进一步紧缩;三是开发商的资金情况和预期会不会让他们做出降价促销的选择。

  他认为,全国“两会”召开,是否还会出台相关的调控政策,主要取决于三四月的楼市走向。尤其是3月份,市场震荡大的话,相关政策就不会出台,但相反震荡不大的话,相信依然会有相关政策出台。

  “目前市场走势还不明朗,而北京商品房存量更是跌到了历史最低点,按照一般商品房供应的规律,土地交易形成商品房供应需要一年以上的时间,而2009年初恰好是土地市场最冷淡的时间。这会使得北京商品房市场的供应量很难短期出现根本性的改变,”北京中原地产三级市场研究部张大伟认为。

  他表示,对于开发商来说,如此低的存量下,很少会有开发商愿意明显降价来销售。而二手房大部分是比照商品房定价,商品房价格的坚挺也会传导到二手房及土地市场。

  有媒体曾采访过一位不愿透露姓名的开发商,他表示,“即便房价受政策、‘两会’影响有阶段性回调,受目前楼市供求紧张影响,房价上涨脚步依旧难以阻止”。

  中经联盟秘书长陈云峰表示,作为开发商,高房价确实是个问题,但如何有效地改变高房价是个技术性难题。政协委员们提出的很多民生问题还是很有建设性意义的。结构性、规划性、长远性地解决房地产存在的问题意义更大于立刻调房价。而目前土地制度的改进就可以体现政府调控的效果。

商讯 >>
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved