李印奇认为，在县域房地产开发这个大工程中，政府部门应该起到主导作用，通过招商引资吸纳优秀的人才去那发展，做出很好的产业布局，就业机会多了，很多农村人就会流入，消费能力才会提高。

　　同时有关专家提醒，县城开发同样要求开发商具有精品意识，追求赚快钱，“萝卜快了不洗泥”，缺少规划，或有规划不落实，执法不严都是摆在眼下的现实问题。

　　在农家感受城镇化的气息

　　高利锋

　　多年未见的儿时伙伴小马在北京一家房地产公司工作。今年回家，他说服自己的父母在县城交通便利的“西街花园”新购置了一套商品房。

　　记者近日在赞皇县采访时发现，不少村民都在县城购买了商品房。走进村民梁先生已经居住一年多的三室一厅，明媚的阳光洒进客厅，她和老伴都穿着家居服，闲适地喝茶聊天。单元楼、煤气灶、水泥路、集中供热，这些以前和农民十分遥远的生活方式，真切地来到不少村民的身边。

　　如今，在县城买房的人越来越多，不少在县城工作的老师们，近两年都在县城买了商品房，面积大的达到一百六七十平方米。相比省城动辄上四五千元一平方米的房价，县城的房价还比较容易让人接受，当然房价也在不断上涨。

　　事实上，只要观察就能发现，城镇基础设施建设加速，县城面貌正在发生翻天覆地变化。现在的不少县城乃至乡镇，宽阔的马路、闪烁的红绿灯、漂亮的街心花园、耀眼的城标、崭新的路灯、整齐的绿化带和拔地而起的楼房，都让人感受到现代化城镇的气息。

　　这样正应对了那句话：扩大国内需求，最大潜力在农村。正因此，此前召开的中央农村工作会议提出，把扩大农村需求作为拉动内需的“关键举措”。去年年末的一次会议上，当人们让经济学家厉以宁展望未来10年中国经济走向时，他列举了六件大事，其中的第二项即为“城镇化”。

　　厉以宁说，假如每年城镇化率提高一个百分点，每年将有两千万农民连家属要进城，主要在县城和镇，要盖房子、修马路、办学校、办医院、修水电，公共服务设施等等都要建。“这是多大的工程，全世界没有这么大的市场。”“放在城市化的大背景下，研究中国的房地产业发展前景是非常必要的。”河北省城乡规划设计研究院院长、河北省小城镇规划建设协会副会长邢天河院长说，2007年全国城市化率45%，我省的城市化率是40%左右。“按国际上一年城市化水平提高一个多百分点的平均速度，我省要达到60%的城市化率，至少还需要15年。”他说，这15年也是我省城市化的加速发展期，这也决定了我省房地产将处在稳定增长期，县域更是如此。

　　而在省住宅与房地产业协会会长张凤珠看来，县域房地产开发不仅市场很大，最重要的是可以节约土地、改变农民的生活方式。“村村合并、小乡并大乡甚至小县并大县，不仅给房地产企业带来机遇，还至少可以为当地节约三分之一的土地。”