九问 上海人“被买房”长三角?
“被XX”于2009年流行于网络,是一个略带悲情和调侃的词汇,表示一种无奈的被迫行为。随着上海房价一年更比一年高,不少“刚性需求”被层层放逐,中环、外环、郊环……甚至被迫“出走上海”。
观点
二三线城市迎来发展机遇
昆山花桥是上海人异地置业的一个典型样本。事实上,无论是投资客还是自住客,决定置业花桥最重要的因素还在于较低的置业门槛和对未来的预期。相比临近的嘉定区公寓12000元到15000元/平方米左右的房价,花桥目前公寓的价格在7000到8000元/平方米区间,仍有较大的价格空间,也受到了不少初次置业者的青睐。除了花桥,目前上海人异地置业较集中的嘉兴、吴江等地,价格因素都扮演了重要角色。
一方面是价格仍处于洼地,另一方面则在于城际间交通的日益完善,让同城生活成为可能。“随着城际铁路的即将开通,三线城市以及大城市间的小城市迎来了较大的发展机遇。”金湛久如是分析。
不过,并非所有的异地置业都是“被买房”:由于长三角一些区域拥有得天独厚的资源优势,加上交通日益便利,吸引了不少高端客户关注。
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