猛涨不止的房价突然在春节前涨不动了，记者多方探寻缘由——

　　是什么拽住了海南高房价尾巴

　　“三亚房价一周翻倍，‘国际旅游岛’获批5天内，海南商品房销量就超过2008年全年的总量。”就在一个多月前，人们还兴奋地议论着海南的房价涨得有多快、有多高。可短暂的狂热之后，海南节节上窜的房价却突然“停摆”，走不动了。

　　是什么拽住了海南高房价的尾巴？

　　不到10天房价几近翻倍，现在却不涨了

　　年初，俞女士与几位朋友小聚，听朋友说单位不少人在海南买了房子，几千元一个平方，不住的时候还可以由开发商代租。“手上正好有些闲钱，南京的房价太贵，买不起，正好也快退休了，不如去海南买套房，两边住住。”心动的俞女士迅即来到南京21世纪开发公司设在金鹰的海南楼盘销售处。

　　“买的时候标价8000多一个平方，就在头一天，房价还是6000多，因为是大户型，便宜到了7000多元。房子不知道建啥样儿，只看了个图纸，说是海景房，要后年才交付。”

　　俞女士为这套房子先交了预定款，几天后又交了定金，从预付到交定金也就10天不到，但房价一下子就涨到了13500元/平方米，几近翻倍。

　　这段时间，俞女士常常通过网络关注自己所买楼盘的情况，但却发现均价始终停留在了13000元/平方米，不涨了。“好在是自住，涨跌也就随它了。”

　　三亚的凤凰水城，是南京一家开发商在海南的代表楼盘，365地产家居网记者采长静春节前曾赶赴那里采访，她发现，虽然楼盘不临海，但因为能望海，价格涨得也相当快。“1月初15000元一个平方，2月初就涨到了25000元。这家楼盘2月10日新开的高层，当时说每卖出20套就要涨一次价，最终均价会卖到28000元/平方米。”

　　不过，记者昨天致电该楼盘时却得知，房价现在是26000元/平方米，并没有达到开发商预料的价位。销售人员说，现在海南房价稳定了，“前段时间大家都抢着买，把价格炒得太厉害了。”

　　“市场冷淡了”。电话再打至三亚凤凰路上的卓亚地产咨询服务有限公司。置业顾问陈亮告诉记者，春节前半个月，三亚的二手房就出现了滞涨。“之前海南的二手房虽然不像新房那样一天一个价，但四五天涨一千元或者两千元是比较普遍的。现在房价基本与此前持平。”

　　见好就收，房东开始忙变现

　　炒作，是这一轮海南房价暴涨的推手。炒家“击鼓传花”，将房价越炒越高。三亚的凤凰岛楼盘，便被业内喻为海南疯狂炒房的“标本”。

　　1月11日，这家楼盘开盘，700套房子一天卖光，均价高达7万元/平方米。而就在楼盘开售不久，中介里就有凤凰岛的房子在卖了。春节前，凤凰岛的房价最高已达到12.8万元/平方米。陈亮所在的中介公司也有凤凰岛的二手房。“房主是去年11月份买的房子，现在的卖价是八九万一个平方，虽说比目前新房要低出不少，不过，当时的买价是4万一个平方，现在出手的话，也能赚一倍的房价。”