双方观望导致量跌价挺

　　不过,春节期间成交量的大幅下跌依然未能撼动坚挺的房价。中国指数研究院数据信息中心统计显示,春节期间深圳和杭州成交均价有所下调,但仍保持在20000元/平方米高位之上；而重庆、武汉、天津新房成交均价更是创下历史新高,分别超过了6000元/平方米、8000元/平方米和10000元/平方米。

　　目前的现状是,开发商与购房者都在观望,一面是购房者面对高房价望而却步,一面是开发商手握重金观望等待,一场拉锯战正在擂鼓。

　　据国家发改委价格监测中心监测,1月份全国36个大中城市新建商品住宅集中成交价格为7417元/平方米,比上月上涨2.04%,涨幅已比上月下降6.69个百分点。业内人士分析,这就说明房价的上涨动力已经明显不足,一系列调控措施和成交量的大幅下跌已经开始对房价产生一定的作用。

　　不过一位开发商却私下向记者表示,国家通过信贷、土地等方面进行调控,最终都会导致供应量的减少,而谁都知道供应量减少又必将导致房价的上涨,因此他并不担心今年的销售业绩。从市场来看,不少开发商目前对推新盘并不积极,一些楼盘则干脆将开盘日期从上半年推迟到了下半年。春节期间不少售楼部放大假也是一个说明。

　　还有一个因素是全国“两会”的即将召开。春节前,一次被称为中国有史以来规模最大、覆盖最广的针对房地产调控政策落实情况的九部委联合督察展开。按照国务院要求,在2010年“两会”召开之前,所有督察工作必须完成,最终督察情况报告将会呈送国务院,成为有关部门考虑未来的楼市调控政策的依据。