“坐火箭速度”能持续多久?

　　但这股狂潮到底能够持续多久，狂潮过后又将留下什么，种种问题不免令人担忧。就在1月5日“国际旅游岛”计划获批消息一经传出，海南岛立刻变成了“房产投资岛”。而与每次投资热潮涌起时一样，人们会心有余悸地回想起上一次泡沫破灭的情景。海南人至今对1993年的房地产泡沫——地震似的“烂尾楼事件”记忆犹新。

　　部分业者反映，尽管三亚旅游市场目前表面看来一片大好，但这些都是投资者或高端旅游者造成的，假如大众游客不愿意接受太高的团队报价，收不到足够的客源，则旅行社的经济损失会非常大。酒店房价猛超迪拜，在惊叹之余，更多的是担忧。

　　目前海南的房产泡沫正在形成，海南不是迪拜，海南还没有形成国际旅游岛的格局，硬件、软件各方面条件都没有形成，甚至有的连雏形都没有。如果把大量的钱都砸在房地产上，银行要承担风险的，一旦房地产崩盘，有些开发商、炒房者是要倾家荡产、血本无归的。

　　近期以“坐火箭速度”飙升的海南房价目前已经初现高位疲软，成交量明显下降，而在投资带旺下的三亚酒店价格回归理性，相信也将成为必然。

　　三亚酒店真的“一房难求”吗？

　　昨晚记者致电三亚万豪度假酒店、金茂三亚希尔顿大酒店、亚龙湾红树林度假酒店、三亚天域度假酒店等7家酒店，预订2月13日至16日的房间。正如此前媒体所报，所有酒店的报价确实令人吃惊，从普通的三四千元到8万多元，一半多的酒店语气坚决“绝不降价”，希尔顿和红树林的海景套房报价都在每晚8万元以上，面积是100多平方米，一室一厅不带厨房，目前还没有预订，但也没有降价的打算。

　　但在房源上，7家酒店都还宽裕，希尔顿和红树林各有500个左右的房间，目前尚余近100个。其他5家酒店的未预订房间都在10%以上。

　　海南省物价局副局长董得标2月10日就媒体报道三亚春节酒店价格过高的现象首次作出了正面回应。

　　董得标说，根据海南省物价局掌握的情况，三亚酒店房价是根据房型、时段、地段的不同而定的。相对涨幅较大的是豪华套房和海景房，还有2月13号到18号这一特殊时段，但过万的情况并不普遍。而不同地段的酒店房价差异也很大，例如亚龙湾的酒店房价会偏高，而像大东海、三亚湾等其他地区的三、四星酒店房价则相对低一些。并且，现在仍有部分空房可以入住，并非部分媒体所称的“一房难求”。

　　对于三亚酒店客房价格问题，海南省省长罗保铭也曾明确表态说，企业不能做一锤子买卖，要探索建立一个长效机制，调节淡旺季旅游宾馆的价格。因此，省物价局将首先就酒店价格信息、入住情况、空房情况等，制定一个有效的管理机制，及时发布并引导社会的消费，维护客观价格的稳定。其次将探索建立一个完善的酒店旺季价格调控机制，保证旺季包括春节期间、假日期间酒店客房价格的稳定。