【上海】

　　中行房贷新政或成风向标

　　“此前我们与中行上海分行一直有业务往来。”在听说中行北京部分分支行取消首套房房贷7折利率这一消息后，沪上一房贷中介机构业务经理对《每日经济新闻》记者表示，“听说中行上海分行已于上周接到类似要求，本周已经开始实施。”

　　“中行一向是我们的合作大户。”上述房贷中介机构业务经理对记者表示，“听说中行总行已经发文，要求首套房取消7折利率，改为8.5折利率。上周三，这一要求已经下发至中行上海的支行一级，目前已经开始实施。”

　　“我们已经跟中行确认，至少现在改善型住房已经不能享受7折利率。”该业务经理表示，“但只要是上周四之前审批通过的，仍可以享受7折利率。”

　　“预计中行取消7折优惠，目前应是针对新增部分。”该业务经理指出，“对我们来说，由于与其他银行相比，中行目前提供的按揭产品不具备竞争力，现在我们与中行之间的合作已经很少，很多按揭业务都引荐给其他更具优势的银行。”

　　但中行上海分行一信贷经理3日对记者表示，目前并未收到取消房贷利率7折的通知。该个贷部经理指出，“目前楼市成交量少，我们现在做的房贷业务也很少。”

　　针对中行取消房贷7折利率这一问题，另一国有大行个贷部经理指出：“目前我行首套房仍可以享受7折利率，但首付必须在4成以上。如果首套房首付两成，贷款利率会有所上浮。”

　　该个贷部经理表示，“如果购房者购买的是二套房，首付必须4成以上，贷款利率参考购房者首套房的标准，适当上浮。”

　　而一股份制银行个贷部人士对记者表示，“在我行申请贷款，如果是首次置业、资质较好且购买的是普通住房，购房者仍可享受首付两成、利率7折；但如果购买的是非普通住房，必须首付3成以上。”

　　“至于二套房，我行首付是4成以上，利率可以7.5折。”该个贷部人士表示，“至于进一步的房贷调整措施，我们还在等总行的通知，估计也会借鉴中行的房贷调整政策。”

　　“对于首次购买普通性住房，目前上海各家银行一般是首付3成，利率7折；除非资质特别好，才可以享受首付两成、利率7折。”前述房贷中介机构业务经理对记者表示，“至于二套房，首付必须在4成以上，利率最低可以7.1折。”

　　该业务经理指出，目前上海房贷市场政策是略有收紧，但中行率先公开收紧房贷政策，将对市场产生重大影响。因为，中行对上海房贷市场具有风向标的作用。由于目前市场成交量较少，预计春节之后，各大银行会纷纷跟进，房贷政策会进一步收紧。