陈志远会长认为，这会分流很大一部分温州投资资本。“投资除了要看这个地方的气候因素外，服务水平、基础设施、物流，这些方面都要去考量。”从这方面讲，陈志远会长表示，迪拜的基础设施要比海南成熟很多，“要看潜在的稳定不稳定因素”。尽管，这位迪拜“上海岛”购入者胡宾的生意伙伴已经对海南迅速腾起的地产有所印象。但是，陈志远会长依然抱着比较谨慎的态度，“我个人认为，海南地产热的一个最大因素是政策。目前时间比较短，要印证是否值得投资，还要再看看。”

　　而陈志远会长认为，温州投资商人的共性是相互扶持。这些从温州地区走出温州乃至国门的温州人经过多年的打拼，“除了‘知足又不知足’的冒险吃苦精神外，还要互帮互助。”陈志远会长告诉中国商报记者，就他个人而言，是否要涉足海南产业，“要讲求天时地利人和，如果有朋友、熟悉海南的行业发展，当然可以投资；如果是人生地不熟，就肯定不会在这地方投资”。

　　陈志远会长的顾虑可能是更多温州投资人的想法。在迪拜有服装贸易的中意鞋服公司董事长詹崇楼也表示，近期会去迪拜查看情况，“已经接到了最新的订单，情况没有想像那么糟糕。”

　　如果迪拜的情形一旦恢复，“对温州人的吸引可能会比海南大。”陈志远会长如是说。

　　而博彩业对不同的温州人意味可能有所不同。周德文会长认为，博彩业在国内向来管束严格，海南开放博彩业确实非常吸引眼球。博彩业发展需要大量资本进入，“温州投资商人对此也会非常敏感，不排斥进入相关产业。”

　　陈志远会长则认为，很多温州人对股票、博彩这种风险较大的游戏并不感兴趣。“存在很多不稳定性，搞不好会倾尽家产”。

　　“我的意见是，海南地产已经在高位运行，投资应谨慎。不能一哄而上，见房就收。”周德文会长提醒那些投资商人，海南房价在低潮时也曾跌价60%，“投资还是应该慎重”。

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　　国际旅游岛打的不是地产牌

　　国际旅游岛打的是旅游、服务牌，最先烧起来的确是地产牌，这出乎很多人的意料，但确是无可辩争的事实。

　　自《意见》发布以来，海南国际旅游岛规划最初倡导者之一、中国海南改革发展研究院院长迟福林就成了众多媒体的座上嘉宾。在各种采访中，迟福林院长反复强调，海南国际旅游岛建设的焦点在于房地产能不能稳定持续发展，如果疯炒一阵房地产，最后造成房地产新一轮泡沫的话，国际旅游岛就要大打折扣，甚至是失败的格局。

　　迟福林院长表示，在规划中，海南国际旅游岛的重点是以旅游为龙头，以服务业为主导的相关服务业的发展。根据《意见》要求，海南将发展成为以旅游业为龙头的产业特区，到2020年，海南旅游业增加值占地区生产总值比重达到12%，第三产业增加值占地区生产总值比重达到60%，第三产业从业人数比重达到60%。旅游服务设施、经营管理和服务水平与国际通行的旅游服务标准全面接轨，初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。海南开发继而成为全国产业调整的新支点，全国经济发展的新增长点。

　　显然，实现这样的产业布局，单靠房地产是无法完成的，或者说，房地产的过度开发反而会阻碍大局的发展。