北京2009

　　地王回顾

　　5月21

　　富力地产以10.22亿元获得广渠门外10号地，平均楼面地价15141元/平方米，成为2009年首块地王

　　6月25

　　北京祈连房地产开发有限公司以17.4亿获得通州区九棵树地块，平均楼面地价6259元/平方米，创造通州区最高楼面地价

　　6月26

　　中国电子集团旗下的成都中泽置业以19.6亿元拿下朝阳区奥运村乡地块，楼面地价15217元/平方米，刷新地

　　6月30

　　中化集团旗下的中化方兴以40.6亿元获得广渠路15号地块，平均楼面地价高达16000元/平方米，再次刷新地王纪录

　　7月6

　　上海绿地以30.25亿获得大兴区黄村19号、20号地,楼面地价达6605元/平方米，成为大兴地王，开启大兴房价暴涨之门

　　9月7

　　中粮万科以22亿元拿下房山长阳镇起步区1号地，平均楼面地价达6470元/平方米，将房山区地价推上6000元/平方米大关

　　11月20

　　有着顺义区政府背景的大龙地产以50.50亿力克群雄，将顺义区后沙峪镇地块收入囊中，平均楼面地价高达29859元/平方米

　　12月3

　　远洋地产以48.3亿元获得东南五环外的亦庄新城三羊居住区地块，平均楼面地价高达18000元/平方米

　　地王·影响

　　地王周边 房价跟风暴涨

　　据记者了解，商品房的最终销售价格由土地成本，建安成本，运营成本以及开发商预期获得的利润四个部分组成，而在2009年，土地成本的提高必然带动房价的上涨，目前前者已经占到后者30%—50%的比例。

　　地王所建的商品房价格本身就贵，这并不足为奇，但其带动周边商品房以及二手房价格飙升的衍生力也不容忽视。

　　就在富力地产拿下广渠路10号地一周后，富力城二手房单价竟然涨了5000元。多个新盘价格也跟风上涨。

　　美联物业数据显示，2009年地王对周边二手房价的提升最少在30%。就这样，地王一个接一个地产生，而其带动周边房价暴涨之后，则换来购房者一声接一声的叹息。