随着广州“三旧”改造一揽子政策亮相,广州城建史上最大规模的城市改造计划正在拉开序幕。

　　在昨日召开的广州市国土资源和房屋管理工作会议上,广州市国土房管局首度透露:广州今年计划清拆9个“城中村”、启动20个旧城片区整治改造、开展30个旧厂改造、盘活土地5平方公里,拆建房屋1000万平方米,拉动投资1000亿元。

　　20个旧城片区改造今年启动

　　在昨日的广州市国土资源和房屋管理工作会议上,“三旧”改造备受关注。会议首次公布了广州2010年的“三旧”改造整体规模,今年计划进行9个“城中村”清拆工作、启动20个旧城片区整治改造、开展30个旧厂改造、盘活土地5平方公里。广州市国土房管局相关负责人表示,这个改造规模将拆建房屋1000万平方米,拉动投资1000亿元。这在广州城建史上尚属首次。

　　困难家庭住房有望明年底前解决

　　广州原定2012年底前基本解决全市2008年统计在册的77177户低收入住房困难家庭的住房问题。广州市国土房管局昨日表示,困难家庭的住房问题有望提前解决了,广州目前要把上述计划提前到2011年底前全部实现。

　　广州市国土房管局表示,今年要解决25000户低收入家庭的住房困难,力争完成总目标任务的85%。在抓紧推进在建221.3万平方米保障性住房建设的基础上,2010年新开工建设保障性住房300万平方米、41875套,其中廉租住房150万平方米、25000套；经济适用住房和经济租赁住房150万平方米、16875套。今年还计划储备保障性住房用地3平方公里。

　　广州今年还将制定《广州市经济租赁住房管理办法》,探索以券代金保障方式,完善租赁补贴的使用管理,进一步健全全方位、多层次、紧密衔接、租售并举住房保障和供应政策。

　　优先保证中低价位商品房用地供应

　　去年,广州楼市回暖,购房客纷纷入市。相关数据显示,2009年全市十区商品住宅(含一手和二手房)交易面积为1937.06万平方米,同比增长92.5%。成交金额为1374.55亿元,同比增长92.3%,创下广州历年来同期成交金额最大的纪录。土地市场投资得以明显提振,2009年,广州十区商品住宅用地投资规模达到377.5亿元,同比增加420%。

　　在房价飞涨、中央频频出台楼市调控政策的背景下,广州今年将如何调控楼市?广州市国土房管局表示,将根据市场供求动态,适当增加商品住宅用地供应规模。对于市中心由于楼市供不应求导致的房价高企,广州市国土房管局称,将以“三旧”改造为契机,增加中心城区居住用地供应,优化全市居住用地供应布局；优先保证和有效增加中低价位、中小套型普通商品住房用地供应,进一步改善居住用地供应结构。

　　今年,广州还将从防范和平抑房价过快增长出发,保护和促进自住型和改善型住房消费,因地、因时、因需地确定限价房用地供应规模、布局和时机。