- 相关

　　70个城市卖地总收入同比翻倍

　　中原地产的监测数据显示,2009年1月1日至12月22日，土地出让金收入前五位的城市分别是:上海、北京、杭州、天津、广州。五城市中，上海排名第一，北京排名第二，土地收入均超过900亿元。其中，前四个城市的土地平均溢价率均在60%以上，上海溢价率最高，达到105%。

　　中国指数研究院数据显示，截至2009年11月23日,全国70个城市土地出让金收入同比增加超过100%。排在前20名的城市土地出让金总额高达6210亿元，,同比增加108%。该研究报告分析认为，土地价格上涨是造成土地出让金大幅增加的主要原因。

　　此外，中原地产的数据显示，2003年-2007年间，全国40家重点开发商获取的约4338公顷(345块)土地中，有23%的地块目前仍处于未开工状态。2008年和2009年间，新增的未开工土地面积相当于原有的50%。

　　业内人士透露，国土资源部正在制订相关规定，要求完善土地出让合同和划拨决定书，对宗地规模、出让金缴纳、受让人条件、开竣工申报、违约责任等进一步作出明确约定，并限制央企入市抬高地价，抑制高地价现象。

　　- 链接

　　北京土地今年供应充足

　　有媒体报道称，北京市国土局副局长曾赞荣表示，2010年北京市计划供应的土地中，住宅用地将不少于2500公顷，这些土地可建成房屋的规划建筑面积在3000万平方米以上，其中保障性住房面积占到50%以上。在供地节奏上，今年将力争一季度供应1000公顷，上半年完成2000公顷土地的供应。

　　土地储备方面，在09年超额完成1000亿元土地储备计划后，北京市今年将继续执行新一轮“千亿元土地储备开发”。北京市国土局公布的数字显示，截至09年底基本完成储备开发面积约4300公顷，超额完成年初3600公顷的计划指标。今年还将有至少5000公顷土地完成一级开发，投资不低于1000亿元。结合这两年土地储备开发情况，今年土地市场可供应的土地将不低于6000公顷，其中住宅不低于4500公顷，相当于近3年来的实际供地量。

　　“这些土地是未来几年北京房地产市场的‘口粮’，不会在一年之内爆发性供应。”曾赞荣说，充足的土地储备会增强政府对房地产市场的调控能力。

　　有数据显示，在2009年的北京市场中，有超过六成的土地由国企获得，尤其是不断刷新地王纪录的几大热地，几乎均由国企拍得。

　　“明年土地市场供应将不设评标委员会的‘价高者得’式的招标方式。”北京市土地整理储备中心市场交易部部长雷蕾表示，由企业的一次出价代替容易激发狂热情绪的现场竞价，将会引导开发商有序竞争，避免刺激地价推高。