进账925亿元，是前两年土地收入的总和；住宅用地楼面均价达5702元/平方米，同比增52%

　　2009年12月30日，北京市场年内最后一次土地拍卖会推出的7块土地，以77.7亿元总价成交。随着2009年“最后一拍”落槌，北京市土地整理储备中心数据显示，截至2009年12月30日，北京土地拍卖收入达925亿元。这一数据是过去两年北京土地收入的总和。

　　成交面积增长300多万平米

　　北京市土地整理储备中心公开的数据显示，2009年北京土地市场共成交地块245宗，成交面积1346万平方米，成交金额925亿元。而北京2009年的GDP总量约为11346亿元，拍地收入约占GDP的8%。

　　2009年北京土地市场成交呈现出“先抑后扬”的局面。前4月，土地市场成交惨淡，5月后土地市场成交井喷式增长，全年成交面积比2008年增长300多万平方米。2009年拍卖的土地中，住宅用地成交587万平方米，成交金额超过680亿元，占土地总收入的74%。成交价10亿以上的住宅用地21块，顺义区后沙峪地块、亦庄新城F地块、广渠路15号地块分别以50.5亿、48.3亿、40.6亿位列2009北京住宅用地成交价排行榜前三名。大兴区、房山区所在北京南城成为2009年住宅用地成交最火爆区域，两区共成交住宅用地22块，成交面积238万平米，成交金额276.5亿元。

　　从2005年系统制订供地计划起至2008年，北京的土地供应鲜有按计划完成甚至超额供应的情况出现，2008年只完成了计划供地任务的一半。这一状况终于在“地王”频出的2009年被完全颠覆。

　　据北京市国土局统计，2009年北京市共推出经营性用地147宗，土地面积1457公顷，完成全年1300公顷供地任务的112%。

　　住宅用地量减价升

　　根据中国指数研究院的数据，2009年住宅用地成交呈现“量减价升”格局：城八区土地供应大幅减少，八成以上成交土地位于五环外以及远郊区县；住宅用地楼面均价达到5702元/平方米，同比增长52%。

　　数据显示，2009年六成以上住宅地块溢价成交，12月30日最后成交的单块土地最高溢价接近600%。业内人士认为，“地王”频现，楼面均价较大幅度上涨，是土地出让金大幅增长的主要原因。

　　自5月份广渠路10号地以10.22亿溢价240%被拍下后，区域“地王”纪录屡次被刷新，楼面价一次次创下新高，区域房产重新确立价格标准，业主和开发商纷纷提价。

　　中原地产统计显示，上海土地收入2009年亦超900亿元，杭州、天津、广州等城市土地收入均大幅增长，住宅用地量减价升的现象明显。本报记者 张家齐

　　2009年全国“地王”频出

　　北京

　　顺义天竺22号地

　　11月20日，大龙地产50.5亿元竞得

　　广渠路15号地块

　　6月30日，中化方兴40.6亿元竞得

　　望京地区一商业用地

　　9月3日，SOHO中国40亿元竞得

　　大连

　　高新区庙岭村红绫路两侧7宗地块

　　4月28日，大连金赛置地37.48亿元竞得

　　上海

　　普陀区长风两幅地块

　　9月10日，中海地产70.06亿元竞得

　　嘉定南翔两幅地块

　　8月27日，华润置地35.22亿元竞得

　　上海赵巷10号地块

　　7月23日，金地集团30.48亿元竞得

　　重庆

　　鸿恩寺地块

　　6月25日，保利地产38.1亿元夺得

　　广州

　　广州亚运城地块

　　12月22日，由富力、雅居乐、碧桂园组成联合体以255亿元竞得