- 深圳楼市入"2万元时代" 网友建议莫走迪拜老路
金融危机来袭,深圳首当其冲,这奠定了深圳全年“保增长”的工作主线。在国家4万亿投资的拉动和深圳大力开展“服务年”活动的背景下,深圳的经济增速也逐渐走出了谷底,经济增速从今年一季度的6.5%,提高到上半年的8.5%,再到前三季度的9.6%,稳步回暖。
深圳综合开发研究院发布的《深圳宏观经济形势分析2009年秋季报告》显示,深圳全年将呈现“前低后高”的发展态势,全年经济增长10%的预期目标有望实现。
在金融危机之下,深圳一方面大力保增长,扶持中小企业发展,另一方面着眼长远,在互联网、新能源、生物等新兴产业领域大力布局,同时加快双转移步伐,在危机中巩固和提升城市竞争力。面对深圳的产业发展,许多网友有话对市长讲。
高房价体现了短视和不顾大局的决策思路,窒息了经济的活力,为了投资和内需拉房价,其实恰恰是房价压抑了内需和有效投资,剜肉补疮!
———_网友“苦肉计”
深圳楼市已经走了迪拜的前半段了,即巨幅拉升,早已经吹大了泡泡……不让深圳楼市走迪拜的后半段”。
———网友“我没照片”
深圳除了腾讯和迅雷,其他中小型互联网企业的发展都不甚理想,这与一直以来政府缺乏明确的政策支持有一定关系。
———网友“591莎莎”
1
新兴产业
深圳这一年
三大新兴产业
振兴规划陆续出台
2009年的深圳,“保增长”是各级政府工作的一条主线,而更具深远意义的是,深圳在“调结构”上开始大力布局谋篇。今年7月22日,《南方日报》率先披露深圳正在制定互联网、生物、新能源三大新兴产业振兴规划。
8月,深圳公布《生物产业振兴发展规划(2009—2015年)》；9月,公布《深圳新能源产业振兴发展规划(2009—2015年)》；11月,公布《深圳互联网产业振兴发展规划》……三大产业规划先后出炉,并伴有配套的促进相关产业振兴发展政策。
根据这些规划,到2012年,深圳互联网、生物产业的产值规模将分别达到800亿元、900亿元,而到2015年,互联网、生物、新能源三大产业的产值规模将分别达到2000亿元、2000亿元和2500亿元。深圳的目标是,在抗击金融危机的背景下,培育新的经济增长点,保持城市的产业竞争力和城市竞争力,让深圳成为这三大产业全国最重要的基地。
如果到2015年6500亿元的产值顺利实现的话,这等于再造了一个深圳。
网友建议
LED产业
需政府大力扶持
目前深圳在LED、太阳能、互联网等多个高新技术产业领域,已经打下牢固基础,并占据了先机和一定的优势。一些网友呼吁政府加大扶持新兴产业的力度,“深圳LED产业已初具规模,2015年产值将超1300亿元,但要发展壮大,仍需政府大力扶持。扶持推广LED对节约能源、保护环境、带动深圳产业经济发展具有重大意义。”网友“cyy2086”说。
一名电子商务专业出身的网友“591莎莎”则说:“在新闻中看到了政府要和阿里巴巴、环球资源等大的互联网企业合作,但召开了新闻发布会后就没见下文了。合作对于深圳这座以创新著称的城市来说是远远不够的,更重要的是鼓励当地中小型互联网企业的创新和发展。”
“591莎莎”建议政府多制定一些鼓励互联网产业发展的政策,“当无锡已经在建设下一个科技发展的制高点:物联网、传感网时,咱们深圳才刚刚抓住电子商务热潮的小腿,深圳除了腾讯和迅雷,其他中小型互联网企业的发展都不甚理想,这与一直以来政府缺乏明确的政策支持有一定关系。”
2
房地产业
深圳这一年
楼市驶入“2万元时代”
深圳的地产业今年再次经历了大起大落。和2008年相比,深圳楼市完全是冰火两重天。今年初,从2008年开始的楼市低迷仍在延续,楼市一片春寒料峭,许多开发商拼命降价以防止资金链断裂。但春节一过,令所有人未曾预料的是,深圳地产市场量价齐升,3月,深圳商品房成交量已经重新回到2007年上半年成交高峰时期的水平,深圳楼市迎来“小阳春”。
就在地产商、中介和市民都在思索“小阳春”会不会是昙花一现时,深圳楼市已悄然站稳了回暖的态势,并且逐渐走向新的高点。4、5月,深圳房价回升到1.2万元/平方米的水平；6、7月,房价进一步上扬到1.4万元/平方米的水平；8月,深圳房价达到18830元/平方米,创下了深圳房价的最高纪录；9月,深圳房价达20940元/平方米；10月,房价为20234元/平方米；11月,深圳新房虽然呈现量价齐跌的状态,但仍然徘徊在2万元/平方米,深圳房价从最低点一路高歌驶入“2万元时代”。
二手房的成交也走了一条相同的轨迹,1月成交仅有4724套,自3月成交破万套以来,每个月的成交均在1万套以上,11月达到了创纪录的16666套。截至9月底,今年深圳全市二手房已经成交99124套,比楼市红火的2007年全年总量还多7000多套。成交价格也是一路高歌,据中国指数研究院数据信息中心出具的深圳二手房销售价格指数报告显示,5月深圳二手房挂牌均价为13133元/平方米,8月突破1.4万元,达到14186元/平方米,11月更是逼近1.5万元关口,达到14955元/平方米。
网友建议
莫走迪拜老路
中国房地产业发展面临着拉动经济与肩负民生的双重任务。深圳的房价一直居高不下,对此,网友“苦肉计”认为,“高房价体现了短视和不顾大局的决策思路,窒息了经济的活力,为了投资和内需拉房价,其实恰恰是房价压抑了内需和有效投资,剜肉补疮!”他以上世纪90年代的日本为例,提醒房地产一旦出现问题,将使整个经济很快进入衰退期。
网友“深圳巡查”说,“发展,不能全部依托房地产,要遏制房价不正常上涨。应积极发展实体经济,积极促进就业和科技产品的发展,促进国内、国际贸易发展,大幅降低企业税收(当前企业税负太重)。”
迪拜债务危机的爆发也让很多深圳人感觉到了房地产泡沫一旦破灭将要带来的严重后果,很多网友呼吁,“深圳楼市莫走迪拜老路”。
网友“我没照片”不无忧虑地表示,“深圳楼市已经走了迪拜的前半段了,即巨幅拉升,早已经吹大了泡泡……不让深圳楼市走迪拜的后半段”。
网友“猛将兄”呼吁,“卖地财政”之路直接导致了当地房价扶摇直上,导致群众的生活水平和其他消费需求都受到房价的沉重打压,深圳应该保持清醒头脑,从中吸取更多的教训。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved