在小产权房、黑楼盘还没绝迹的背景下，位于郑州市区核心路段，比市场均价低1000元的民间限价房，是不是合法楼盘？这是广大购房者最关心的一个大问题。

　　记者了解到，5天前民间限价房的开发商——河南台兴房地产有限公司(下简称台兴公司)，拿到了郑州市房管局颁发的预售证，这意味着，购房人购买民间限价房的顾虑可以打消。

　　●预售证已经拿到

　　这么便宜的民间限价房，是不是合法楼盘？怎么没有预售证？自9月底今报报道民间限价房以来，每天都会接到这样的咨询电话。购房人说，主要是被个别小产权房、“黑楼盘”“忽悠”怕了，看到便宜的房子，第一反应就是这是不是小产权房？

　　台兴公司的董事长王超斌说，他每次去售楼部都有看房人问他：房子卖得这么便宜，又不限制购买条件，不会是圈套吧？

　　业内人士、河南王牌企划公司董事长上官同君说，购房人的反应很正常，个别开发商为牟取暴利，出售“黑楼盘”、小产权房，而购房人也不是专业人士，一不留神就被“忽悠”了。

　　不过对民间限价房的顾虑，已经烟消云散了。王超斌说，5天前，他们从房管局拿到了预售许可证。12月7日，民间限价房将举行开盘仪式。

　　昨日，记者在台兴公司售楼部看到，工商银行、广发银行等6家银行已抢先进驻，广发银行的一位工作人员说，买房的人可随时办理按揭。

　　●民间限价房成“销冠”

　　在台兴公司售楼部记者了解到，一期推出的民间限价房，被来自全国各地的购房者基本订完。为满足更多人的购房需求，又加推了第二期房源。不过已经订过房的人士可以放心，按台兴公司民间限价房的政策，已经预订房源的客户，仍按预订时的价格执行，台兴公司不会涨一分钱。

　　而二期民间限价房，价格比一期会略高一点，但均价仍在4000元/平方米以下。

　　昨日，有意购买民间限价房的市民赵女士说，二期约有1000套房，可选择余地更大，而房源的采光条件更好一些。

　　上官同君称，据王牌企划的监测，在没有投入广告的情况下，民间限价房，一个月近500套的销量排在郑州各楼盘之首，是郑州的“销冠”。这说明，物美价廉的房子，是购房人的首选。

　　●计划再推出1000套

　　在推出民间限价房之初，王超斌有个愿望，欢迎其他开发商再推更物美价廉的民间限价房，进行PK。不过这个愿望至今没能实现。

　　民间限价房推出以来，受到了社会各界的欢迎，政府有关领导也以各种方式，对他的做法进行鼓励。

　　王超斌说，到郑州市房管局办理预售证时，听说是市民欢迎的民间限价房，办理人员加快了进度，只用了3天时间，比正常办理时间快了一倍。今后不管郑州房价如何高涨，民间限价房的价格将保持稳定，谢绝团购的规定不会变，民间限价房将秉承与经济适用房比地段，与商品房比价格的理念，让更多的百姓早圆住房梦。

　　负责台兴公司民间限价房施工的建筑公司经理说，民间限价房的主体工程目前已竣工三分之二，相信民间限价房一定会向用户提前交房。

　　民间限价房不仅给购房人带来实惠，参与民间限价房建设的农民工也得到了就业机会。知名开发商潘石屹曾算过一笔账，房地产每开工一万平方米，能带来1.2万个临时性就业机会。按这样的比例来算，台兴公司推出的16万平方米民间限价房，带来了近20万个就业机会。

　　王超斌称，世界首富比尔·盖茨把自己的全部财富捐赠作为公益基金，这应成为所有企业家的榜样。自己被媒体称为“中国第一开发商”，这是对自己的鞭策和鼓励，自己不是中国财富最多的开发商，但希望能成为中国最有爱心的开发商！ （东方今报）