年末购房热，谁在强化购房者抢购心理？

　　尽管在房价上是二线城市，但我们在成都看到的年末购房热，火爆程度丝毫不亚于北京和上海，甚至有过之而无不及。看来眼下这轮购房热已经蔓延到全国不少地方，成为一种普遍现象。

　　国家统计局昨天公布的数据就说，今年前11个月，全国商品住宅销售面积同比增长54.4%，商品住宅销售额同比增长91.5%，全国70个大中城市11月份房屋销售价格同比上涨5.7%，环比上涨1.2%，房价不仅在上涨，而且上涨的脚步还在加快。

　　其实，按照房地产市场往年的惯例，九十月份才是购房高峰，有金九银十的说法，常常到了年底市场就该开始转入淡季。但为什么今年却打破了这条规律，年底突显购房热？我们再来了解一下成都购房者的想法。

　　李老师是成都一所民办学校的英语老师，2002年，她从老家达州来到成都打工，后来女儿也来成都上大学，有时候丈夫还会过来看望她们，但这些年来她一直住在这间面积不过几平米的学校宿舍里，一直渴望在成都有个自己的家，但犹豫了7年都没敢下手的她，最近果断做出决定，按揭买下了一套50多平米的房子。

　　“就下狠心，怕它又涨，因为感觉到又要涨，再不买以后就更贵了，所以就这样就定了。”

　　房价一天比一天高，给很多购房者带来了前所未有的紧迫感。

　　购房者谌宜男：“就是一周一个价吧，一周涨两、三百，你要是再不买的话，一个月涨得钱可能工资都进去了。”

　　谌宜男和杨洋是典型的80后小夫妻，工作时间不长，没有什么积蓄，首付得靠父母支援。今年7月他们看中了青羊区一个楼盘的房子，当时房价为每平米8000元，但是到了9月房价迅速涨到每平米9000元，11月他们好不容易把首付凑够，但是被告知房价又涨了750元，而最近则直接涨到了每平米10600元。不到半年时间，房价上涨了两千多，让他们体会到了什么叫计划跟不上房价变化。

　　购房者杨洋：“对我们来说是威胁性，在这种情况下，造成我们心理的一种压力，造成我们一种，可能我们叫急不可待。”

　　在采访中，很多购房者都有着同样的感受。

　　“前面那个楼盘就是，刚开始5800，6800，7800，现在8200，几天就涨了八百元。”

　　涨价似乎是2009年成都楼市的一个主题，尤其进入9月之后，价格上涨迅速，根据正合地产统计数据显示，11月份市区成交均价达到每平方米6418元，比年初有了1000元的涨幅，也全面超越了2007年的最高水平。

　　而不断高企的房价甚至推动了成都烂尾楼的集体复苏。这栋位于红星路二段的锦都公寓，在经过八年反复停工与修建后，将在明年6月正式完工交房。售楼人员告诉记者，自从今年8月开盘以来，卖得出奇的好，目前所剩房源不多。

　　售楼人员：“最便宜的是10300，最贵的12500。”

　　8年前的烂尾楼，现在卖到1.25万元/平米，这应该是开发商在当年难以意料的天价。在这个大好行情下，成都中心城区多个停工项目被盘活：11月30日，这栋在总府路与暑袜北二街交会处矗立了10年之久的“深圳大厦”以1.24亿元成功拍卖。在此之前，这栋因债务纠纷已停工约15年的龙舟大厦，也正式恢复建设。

　　房价急剧上涨，救了成都的烂尾楼，却苦了那些需要房子的老百姓。从对几位购房者的采访中，我们能感受到大家都有这样一种担心，怕现在不买房，今后更买不起房。正是在这种担忧的驱使下，不少人现在纷纷入市。

　　现在回想年初的时候，不少城市的楼盘还在打折促销，真是有种恍若隔世的感觉。这正印证了一种心态，买涨不买跌。但又是谁在强化购房者的这种抢购心理？