中国的房地产市场真能够维系只涨不跌的奇迹？“房地产泡沫必破是铁律”，经济评论家马光远评价迪拜危机时如此表述。

　　中国楼市的泡沫已经吹到了什么程度？有报道说，代表中国楼市风向标的京沪深三地，很多楼盘的空置率达到百分之五十。业内人士则认为：“北京绝大部分的新楼盘在交房前就已经全部售出了。但即使到了交房后的第二年，其入住率也往往只有百分之三十至四十，能达到百分之五十入住率的已经是比较不错的比例了。”一半以上的购房并非居住需求，这说明中国楼市的旺盛消费实际是投资与投机在主导，几乎变成了一个名副其实的炒市。

　　记者对十六位有购房需求的北京民众进行了随机采访，有七成的民众表示，迪拜神话的破灭给予中国人非常重要的警示作用，那些真正的住房需求者与炒房客们都应该冷静一下。

　　事实上，为抑制有些扭曲的中国房地产市场，高层在此时已发出了警示。官方媒体《新华每日电讯》近日发表文章称，国务院总理温家宝在上海、江苏考察时，着重强调“要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展”，不仅要严厉打击囤地、囤房现象，抑制房地产业的过度投机炒作，更应该改变地方政府“土地财政”的弊端，改变土地和建设高度垄断、住房畸形市场化的怪现状。

　　文章还提到，在有些地方，如果不果断改变过度倚重房地产拉动经济发展的局面，不仅房价难以合民意，房地产业“健康”难恢复，经济转型和增长方式也将成为一句空话，而且还可能危及经济回暖的根基。(完)