记者从通州区获悉，北京市首个由政府为业主的公共租赁房项目近日在通州区梨园镇开工建设。该项目以40平方米左右的一居室、60平方米左右的二居室为主，预计2011年4月交付使用，届时可提供1000多套房源。

　　北京市首个公共租赁房项目位于通州梨园镇，紧挨八通线梨园站，此前为铜牛针织厂厂址，周边交通便利，该地区目前已形成较成熟的居住区和商业区。

　　据施工方有关负责人介绍，项目建筑面积5.1万平方米，主要由三栋南北朝向的28层板楼构成，户型以一居室和二居室为主，总套数达1000多套，建筑面积分别控制在40平方米左右和60平方米以下，全朝南的户型占到总户数的87%。计划于2011年4月交付使用。

　　据了解，作为北京市首个政府作为业主的公租房项目，意味着项目从建设到入住，都有政府介入，项目建设无后顾之忧。按照《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》规定，北京市公共租赁住房实行公开的轮候配租。超出廉租房准入标准而又无力购买经济适用房和限价房的“夹心层”家庭，以及一些过渡期住房需求家庭均可参加公共租赁住房配租轮候。其中符合廉租、经适、限价“三房”条件及家庭中有60周岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可获优先配租。

　　按照北京市规定，公共租赁住房租赁期限最长为5年，需要续租的须提前3个月提出申请并重新审核。

　　北京市住房建设计划在2009年将建设50万平方米的公共租赁住房，主要分布在大型公交枢纽周边等交通便利区域，以一、二居室小户型为主。