思考篇

　　努力工作 薪水难追高房价

　　29日，大学刚毕业的小秦告诉记者，不久他就要步入婚姻的殿堂了，在“年轻人结婚买房”的社会主流趋势感染之下，他也于8月份在万柏林区买了一套期房，总价37万多元，首付15万多元，是父母的养老钱，每个月2000多元的房贷压在小秦稚嫩的肩膀上，他说痛并快乐着。但还有太多的毕业生没有小秦幸运，不但没法“啃老”，还得定期给老人生活费，对他们来说，买房子是个奢望。

　　月薪4000元，在省城也算得上是高工资了，但白领小徐还是有一肚子的苦水。他说：“2004年我参加工作那会，太原的房价才2000多元，等到2008年，我的工资涨到4000元，才发现，房价飙升的速度远比我的工资涨幅快，眼看着身边的人一个个搬进了新居，我如今还在犹豫，不想这么早当上‘房奴’。”他说，他不想过月月还房贷、出门坐公交、中午吃盒饭的生活。

　　与小徐拿不定主意是否做“房奴”不同，动辄几十万的房子，让农民工张战成望之却步，就目前省城的房价，张战成说，他即使不吃不喝攒下每一分钱，也买不起一套60平方米的房子，只能租住在高楼大厦的地下室里，或者是城市与农村的边缘区，成为城市的弱势群体。他希望廉租房、经济适用房、或集资建房能早一天温暖他们这一群体。本报记者张小林

　　杂居之所 郊区蜗居租房户

　　11月29日，从宽敞热闹的省城平阳路与亲贤北街十字路口向西一拐，记者走进了杨家堡村，自建楼林立，一处院子拥有一座三四层甚至七八层楼的建筑并不稀罕。由于邻里间寸土必争，楼房挨得很紧，楼间距多不足一米，在狭长的巷道朝上看去，在纷乱的电线、防盗网、晾搭的杂物上面，仅能看到“一线天”。城中村，是蜗居族的聚居地。

　　进入到一户院子，明显的感觉是：院落小，通风、采光条件差。由于缺乏完善的排污系统，污水漫上街面、散发着臭气。楼房紧挨的路两边开满了小饭馆、小旅馆和小商店。一家小饭馆门口垃圾成堆、污秽不堪。一些小巷子里，藏着发廊、按摩中心，里面有着浓妆艳抹的女子在等客上门，还有各色的网吧、舞厅、卡拉OK厅、招待所等。旁边的药店纷纷打出了“治疗性病”、“情趣用品”等显眼的招牌。

　　在省城众多拥挤、狭窄的“城中村”里，普遍存在着违法建筑、治安恶化、环境脏乱、消防安全隐患等问题，有的村子成了黄赌毒的温床，威胁到周边城区，拖住了城市发展的后腿。不少在城中村租房的人告诉记者，水费、电费都有国家规定标准，可到了城中村，却往往是房东说了算；有时虽然房客已经租住了房子，房东居然还拿着房门钥匙随便出入；来看房的人三教九流，但房东并不在意，根本不去深究租房人的来历；租房者不过是个过客，“人在屋檐下不得不低头”，遇上不太讲理的房东，“驱逐令”会随时下发。 本报记者 张晓华

　　网民说法 不妨蜗居穷过渡

　　“最近，在西安出现了不足13平方米小户型，很快就被抢购一空。”一直关注房地产新闻的郝先生认为，小户型受热捧是一种市场消费的理性行为，对于积蓄不多的年轻人，多数都在租房和购房之间进行两难选择。如果有一定的资金量，购房远比租房要稳定和划算。

　　记者在调查中发现，在北京、上海、广州等“土地稀缺”的大城市，小户型一上市往往就被抢购一空。在上海，一开发商推出了以超小户型为主的楼盘，最小户型只有22平方米，开盘就被抢购一空。在深圳，40平方米到60平方米的楼盘格外抢手，虽然价格维持在较高水平，但一个新的小户型楼盘开盘后，人们依然是“排队等号”。

　　广州一位网友讲，小户型在居住舒适等方面肯定不如大户型，是一种过渡产品，但对于年轻人，面对动辄上万元甚至几万元一平方米的房价，还有什么比购买小户型更合适的？

　　采访中，一位北京网友表示，在经济发达地区，对于囊中羞涩但又有一定经济基础的年轻人，没有比买小户型更合适的了。现在关键的问题是许多开发商不愿意开发小户型，毕竟小户型的利润没有大户型的大。本报记者杜建伟

　　僧多粥少 小户房型太难求

　　“小户型的房子真是难买呀。”11月29日，省城市民张女士发出了这样的感慨。

　　张女士看中了盛世华庭附近的地理位置，准备给母亲买一套房子，可是去售楼大厅仔细一询问，才知道，自己心目中的中小户型早在刚开盘不久就已经被抢购一空了，得知此消息后，十分苦恼的张女士只得重新开始为母亲“选房”了。在一家楼盘的售楼大厅，售楼小姐说：“我们的中小户型房很好卖，很多前来买房的人都是先询问100m2左右的房子，在得知已经卖完了，才勉强考虑大一些的房子。”

　　在太原市房地局，记者了解到，本年度1-8月份的市场统计显示：建筑面积在90-100m2和 100-120m2的分别占到12.89%河13.99%，而120m2以上的占到55.10%，90m2以下的新建商品住房面积占住宅总面积的18.00%。原来大多数市民心目中的“标准住房”，在所有新建住房的总面积中才占百分之十几的比例，怪不得供不应求了。

　　那么，多大面积的房子才比较合理呢？我省社会科学院的韩副所长说：“如果家庭条件一般，夫妻双方都是工薪阶层，单位不给予额外补助的话，90m2的住房就比较合理了，不大也不小。”她表示，由于现在的高层建筑，公摊面积较大，60-70m2的房子，实际能够使用的面积大概还不到40m2，房子不同于其他商品可以任意淘汰，所以如果现在买面积太小的房子的话，长久来看，也不是太合理，但是面积在90m2左右，价格又不是太离奇，而且长远考虑，也都还是够用的。见习记者庞瑞