专家：开发商圈钱意在哄抬房价

　　好不容易盼到开盘了，大家的排号费非但没有让自己享受到承诺中的低价，还白白错失了购房良机，而且还损失了利息，开发商如此肆无忌惮地圈钱，让不少专家看不下去了，他们认为，收取这么多的排号费不但没有法律依据，而且远远不是圈钱吃利息那么简单，如今六千块钱的房价，就是借炒做期房被抬起来的。商人们的伎俩，消费者一定要警惕。专家认为，这并不符合规定，“在很短的时间内，大概在几个月的时间内，得到了2个亿的预付款，如果一个号是一万块钱，那么就大大超过他房子的总有量，这个是不符合管理规定的。”

　　汇佳律师事务所的邱宝昌律师表示，排号费不算是订金，也没有订金的约束力，不能保证所有排号的购房人都能买上房子，开发商一次在几个月内收取2亿的排号费，有圈钱的嫌疑。而且这么一来，开发商不但能借鸡下蛋，更重要的在于，他们还能借炒做期房来肆意抬高房价。房产专家聂梅生表示，“因为你这两个亿，在他手里待了好几个月他可以拿这两个亿解决他的融资问题，解决他的手头当中的各种各样的资金的需要的问题。”邱宝昌则表示，他通过这种排号，他可以摸一些情况，他可以制造一些价格预期，例如为什么消费者愿意排号，原来他有口头承诺不超过4千5，他通过排号由一万有两万，他就制造一个价格预期，他可以把价格抬高，所以我认为他是通过这种方式在哄抬房价，制造预期，制造这种抢购的局面，实际上对我们现在房地产的市场这种增长，特别对房价的过快增长起到了一种不好的推手作用。易宪容说，我们现在，我们房地产投资的比例过高，大家利用民众的钱，进而我再炒作所以把房价推高的情况下，出现了住房势头的，(调住)的供不应求。

　　记者简单计算一下，上上城收取的近2亿元的排队费，仅以一个月计算，银行的活期利息，就达到了近6万元。这样敛财的手段，甚至比卖房子还挣钱。实际上，为了遏止房地产市场过热，政府在宏观调控中拿出了不少办法。但一些开发商，却手段翻新，游走在法律法规的边缘，大肆的圈百姓的钱，办自己的事，这样的现象，值得消费者和相关主管部门的警惕。(经济信息联播)