四大交易热点区办理过户时间及放号量

　　过户机构名称 工作时间

　　海淀区建委办事大厅 缴税：8：30-17：00(每天放号约500个) 过户：8：30—12：0013：30—17：00

　　朝阳区房屋登记发证大厅 缴税：8：30-17：00(每天放号约300个) 过户：8：30-17：30受理，办完为止

　　丰台区房地局 缴税：8：30-15：30(每天放号约100个) 过户：8：30-17：00

　　通州区建委 缴税、过户：周一至周四：8：30-17：00(每天放号约150个) 周五：8：00-11：30

　　二手房过户所需材料

　　1.房屋所有权证原件

　　2.申请人身份证明

　　3.网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件

　　4.房屋登记表5.房产平面图6.契税及营业税完税发票

　　(提示：身份证及房产平面图复印件数量各区县要求不一样，最好准备4份以备所需)

　　过户流程

　　朝阳

　　到发证大厅北门东侧网签服务窗口进行网签

　　到地税局第二税务所三层大厅纳税申报

　　回到发证大厅一楼等待叫号，办理过户

　　海淀

　　到地税局一层进行二手房纳税申报，二层办理契税

　　凭发票到建委办事大厅排队领号办理过户当天领取新房本

　　丰台

　　到过户大厅西侧的办税大厅开出税票到银行交税到过户大厅过户

　　通州

　　买卖双方同时到地税局办理免税手续；

　　到建委递件，在契税窗口开契税票，到对面建行交费；

　　凭契税票、买卖协议书、双方身份证、测绘表复印件、税务申请表到窗口办理过户(注：由21世纪不动产精简整理)