专家观点

　　易宪容：房价不要迅速飙升

　　中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容表示，滨海新区房价现在看起来不高，对很多希望到滨海新区工作的一些创业者来讲比较有吸引力。“因为任何居民到一个新城首先要解决住房问题，如果房价过高将会影响他们进入。”

　　谈及滨海新区的房价，易宪容建议，房价不要快速飙升，应该平稳地走，吸引更多的人进入。“如果能把北京的高端客户吸引过来，就可以带动整个房地产，也可以带动一些关联产业的发展。因为新城最核心的就是人流，人流来了，就会把物流、信息流、资金流都带过来，这几种东西在快速流动之后，地方的经济就会快速发展。”

　　刘秉镰：实力人群刺激需求

　　“房地产市场的发展取决于经济的发展。”南开大学经济与社会发展研究院副院长刘秉镰教授接受采访时表示。

　　在刘秉镰看来，滨海新区开发开放纳入国家发展战略之前，几个区的房价都比较低，而这几年伴随经济的发展，房价也在不断攀升。“不仅仅是滨海新区，就天津市而言，这几年经济发展迅速，房价也比前些年要高不少。因为经济的发展、项目的引进，将有大量的投资和人才涌入，尤其是一些高端人才、高级白领进入滨海新区，由于这部分人拥有购房的经济实力，因此房地产市场的需求量变大。”

　　业内论道

　　滨海新区值得投资创业生活居住

　　利好区域内房市

　　中原地产(天津)投资顾问部总监高飞表示：“新区的成立对区域内房地产市场是一个利好消息。首先，合并后的滨海新区在管理、规划上的能力更强，公众对区域发展的预期将更高，这将使滨海新区中心地区更受追捧；其次，原来边缘地区借新区划分的机会走进人们的视线，关注度将得到提高。在这两个因素的作用下，新区的房地产市场会保持稳定发展。”

　　一个创业和就业热土

　　天津泰达创业工程有限公司书记刘永胜表示：“滨海新区为大家提供了很多商业和就业的机会，是一个创业和就业的热土。”刘永胜表示，滨海新区还是一个生态宜居的地方，“滨海新区经过进一步发展，将会是一个非常值得投资、创业、生活、居住的地方。”

　　住宅与商用需求非常庞大

　　天津万通时尚置业有限公司总经理汪庆宏表示，未来滨海新区的主力客户群将以在滨海新区工作的人群为主。此外，滨海新区“十大战役”将迎来达到1.5万亿的投资，这意味着对住宅、商用需求将非常庞大。

　　一直把滨海新区作为根据地

　　彩虹地产总裁王欣表示：“公司自2005年进入中国以来，一直把天津特别是滨海新区作为发展的根据地，希望为滨海新区甚至首都北京以及整个渤海湾带来一个真正意义上的滨海世界级的生活和休闲的平台。”(记者　许佳苗　娜姚华)