房地产优惠政策到底何去何从？

　　和北京上海等一线城市相比，武汉的反应相对滞后，但是还是有很多本来观望的潜在购房者已经开始行动。

　　其实，不管优惠政策是到点叫停还是继续延续下去，眼下楼市的这种异常活跃都反映出大家对通货膨胀的一种担心。特别是手里有些闲钱的人，不敢把现金留在手里，着急赶在优惠政策还有效的时候赶紧买房，心里才觉得安稳一些。

　　大家这种担心也不是没有道理，油价昨天就一下涨了不少，还有更多的资源产品价格，比如水、电、天然气的价格改革现在也是蓄势待发。如果这些基本商品价格集体上涨，通胀的风险就近在眼前了。那么，大家最关心的房地产优惠政策到底何去何从呢？我们再来听听中国房地产协会副会长顾云昌的分析。

　　记者：“现在有不少人在议论，执行了一年的购房优惠政策很可能在今年十二月三十一日后会取消，不知道您对这个传闻是什么看法？”

　　中国房地产协会的副会长顾云昌：“这个棋子往哪里下是往前拱还是往后退，要从全盘出发，而不是光房地产而房地产，所以我想最终的结果要看，在我看来要看今年十二月份的中央经济工作会议，中央经济工作会议肯定会对当前的中国房地产总体发展态势作出一种结论性的分析，特别是对明年宏观调控的方向，宏观调控的方针要制定出来，然后有了中央对明年，宏观调控的方针，国家、国务院层面才会制定财政政策、货币政策两大政策的取向，才能决定房地产政策的取向，这是从上面往下面推的过程，所以这个过程，我们就没有发言权，只有看中央怎么判断，因为我们毕竟个人的认识是有限的。”

　　记者：“你作为研究房地产的专业人士，你倾向哪一种意见是取消还是延续？”

　　顾云昌：“我个人认为，保持现在的状态比较好，不要一下子从极度宽松没有几个月就转变成马上就全部收紧，这样如果敏感性变化会对楼市造成比较大的影响，我们中国楼市房价正处在高位的盘整期，信贷政策，我刚才提到信贷政策，我认为按照现在严格执行二套房贷政策的力度，我个人认为是合适的。”

　　半小时观察：别让楼市政策成谜

　　楼市就像一面多棱镜，从不同的角度看，可以折射出中国经济的方方面面。尽管引发楼市在年底前这场异动的是一则传言，但购房者能对传言有如此激烈的反应，说明他们对未来通胀的预期已经是箭在弦上，稍有风吹草动，就会万箭齐发。作为经济周期的一部分，通货膨胀即使到来了也实属正常。但我们应该尽早明确政策走向，打消市场的恐慌心理，防止资产泡沫过度积聚，这比让大家去竞猜一个个市场谜题更有意义。

　　(主编：孟庆海 记者：姜龙飞、盛情、付豫 摄像：张小明)