建行悄然收紧7折房贷利率

　　为本市银行中率先抬高优惠门槛 首付两成利率只能打8.5折 该行为房贷业务“领头羊”

　　“首套房贷利率优惠政策年底将取消”的传言尚未得到官方确认，记者近日在对京城各银行网点的采访中了解到，北京地区已有银行悄然收紧房贷利率优惠，提高了享受7折利率的门槛。

　　记者调查

　　建行首家收紧首套房贷优惠

　　近日，记者就首套房贷优惠问题致电中行、农行、工行、建行、交行、招行等近10家银行旗下的多家网点，绝大多数受访网点均表示，目前信用状况、资产质量较好的客户仍可以享受到首付最低两成，利率最低7折的优惠。

　　但建行旗下多家网点却表示，“政策有变”。据建行东四支行一位负责房贷业务的工作人员介绍，现在贷款购买首套房，首付达到四成以上才能享受7折利率；如果首付两成，那么就只能给到8.5折优惠。

　　建行海淀支行相关人士也给出了相同的说法，该人士还表示：“购房面积越大优惠越小，还有可能是基准利率。”其中一家支行的工作人员称，这是目前建行统一的政策。

　　值得一提的是，建行房贷业务在北京地区各银行中占据“领头羊”地位。建行公布的今年半年报数据显示，截至6月30日，建行个人住房贷款余额7149.2亿元，余额、增加额继续保持同业领先地位。该行首套房贷政策如若变化，将影响到大量购房者的贷款问题。

　　房贷利率优惠取消预期加大

　　随着首套房贷利率优惠政策推出满一周年，这一政策将于年底被取消的传言近日流传开来。

　　10月下旬，上海多家商业银行内部传言称：房贷利率最低7折的优惠政策可能从明年1月起叫停。随后记者从京城各大银行了解到，北京地区相关政策尚未改变。

　　但优惠政策取消的预期并未就此打住，11月4日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，在经济企稳、房地产市场大热的情况下，房地产优惠政策很有可能在年底终止。

　　紧接着，11月5日，招行南京分行发布通知，规定首套房贷利率优惠上调为8折。虽然招行北京网点首套房贷最低还能享受7折利率，但在被问及近期是否也会调整政策时，相关人士表示“目前还不能确定”。

　　上周末，又有银行业的专家表示，房贷利率优惠政策取消是趋势。种种迹象显示，首套房贷利率最低7折的优惠政策取消的可能性很大。