为应对金融危机出台的税费、贷款优惠等举措，将在12月31日结束。昨日，有消息报道，湖南、吉林等省市将延长楼市优惠政策到明年底。在重庆，从本月开始，市场传闻更多倾向于取消。昨日，市国土房管局表示，政策终止或者延续，将根据中央的政策，结合我市的具体情况而定，目前没有新消息，正在研究。不过从目前市场的反应来看，面对优惠政策的去留，有老百姓更相信取消，从而使成交量巨幅增加；而开发商则在新开盘的定价上“抠脑壳”。

　　政策

　　重庆优惠政策是否终止暂不确定

　　昨日，有消息称湖南、吉林等多个省市将延长楼市优惠政策一年到2010年底。就在本月初，有市场消息也传出我市将终止楼市优惠政策。对此，市国土房管局昨日表示，政府还在研究。

　　“楼市优惠政策主要有两大方面。”中国指数研究院高级分析师郭雨明说，在2008年12月20日国务院出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，该文件执行过程中的政策是购买改善型二套房，可享受二成首付，七折利率；其次，对于二手房营业税，免征时限由5年降为2年，不足2年转让的，按差额征收。非普通住房差额征收的时限由5年降为2年。另外在2009年1月20日，我市发布了《重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》。《意见》一共17条,对房地产市场进行全面松绑和提振。以上政策执行截止时间为2009年12月31日。市国土房管局昨日透露，楼市优惠政策涉及到税务、财政等多个方面，今年1月发布的意见是由市政府出台的政策，这个政策是按照当时的规定终止，或者是继续执行，最终将由市政府领导多个部门磋商后才有结果。

　　如果优惠政策终止，又将怎么样呢？对于二手房，钢运置业董事长代育松算了一笔账，总价50万元的3年房龄的二手房，如果优惠取消，将征收5.5%的营业税，换算过来就是2.75万元，在实际交易中，这部分钱往往是购房者出，这意味着购房者将增加2.75万元的成本。

　　市场

　　最近购房量剧增

　　购房者咬牙签字买房

　　家住三峡广场附近的何平咬了咬牙，在购房合同上把字签了。11月1日上午，记者在沙坪坝三峡广场附近一楼盘看到，何平刚买下了一套120平方米的房屋，明年下半年交房。打折下来，总价63万多，首付二成。

　　“本来还想等等的，实在等不起了。”何平说，孩子明年大学毕业，已和沙坪坝区一家金融公司谈好工作。从暑假开始，何平就开始看楼，沙坪坝的楼盘几乎看完了，还有北部新区奥园、龙湖西苑的二手房，当时感觉房价不会涨得太快，就放了放。但最近听说优惠政策将终止，感觉不能再等了。他算了笔账，买这套房，如果优惠政策终止，利率不打折，每个月还款3600多元，每月足足多支出500元。“孩子和孩子他妈觉得还可以等等，但我觉得未来楼市降价与否很难说，如果价格再上去，首付提高，利率提高，那真买不起房了。”“现在，勒紧腰带还可以买套，10月下旬，用一周时间说服了他们。”