经适房出租凸显政策空白

　　武汉市住房保障管理处一位不愿透露姓名的负责人认为，管理部门人力有限，不可能掌握全市各个地区、如此之多的经适房出租问题。

　　对于经适房出租的现状，相关管理部门及小区物业均称管理起来“有心无力”。

　　记者了解到，目前，武汉市对经适房的售后管理制度尚未建立，现行的办法只是简单规定了经适房不允许出租，其中，对出租行为如何惩处、如何实行退房机制等方面仍然存在政策空白。

　　记者致电青山某经适房小区物业并说明情况时，该物业负责人表示，对于业主将房子出租，自己也很无奈，“我们最多也只能将出租房屋的业主信息登记下来并上报至管理部门，没权力也不可能驱赶那些租房人。”

　　武汉市住房保障管理处一位不愿透露姓名的负责人认为，管理部门人力有限，不可能掌握全市各个地区、如此之多的经适房出租问题。“我们已将相关文件上报至‘市长会’，到时候政策如何修改，我们一定会严格按照相关规定落实、查处。”

　　但在相关专家看来，这正是目前经适房出租问题管理的一个两难局面：既不能承认其既成事实，否则会引起连锁效应；政府又很难一一去查处，因为执行成本会很高，难度很大。

　　“政策的制定应按不同时间节点来分层处理，不应‘一刀切’。”中国城市经济协会副秘书长赵宏指出，一方面，如果不处理，将侵害其他正在等候购买经适房的家庭的利益；另一方面，由于老的经适房在当初购买时并未约定或条款要求不能出租，如果禁止其出租或进行处罚，定会遭到不少反对的声音。“从另外一个层面来看，经济适用房租售并举不失为一个好的措施。”赵宏如是说。 (记者 张磊 实习生 平悦)

　　有人宁可一家几口挤在十几平方米的旧宅里，也换不起新居；有人却购买数套经适房，并将其出租，这是什么道理？

　　我也知道经济适用房不能出租，如果有人来查，你就说是我的亲戚就行了。

　　◆它山之石

　　杭州试行

　　经适房租售并举

　　杭州已经开始采取经济租赁房和经济适用房“两条腿”走路的办法，今年年初，《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》和《杭州市区经济租赁住房管理办法(试行)》出台，经济租赁房“只租不售”，采取单位申请制，无业人员可通过所在街道办事处申请，最长3年为一个租用周期，申请对象须符合在杭州市区有实际工作、无房等条件。 （长江商报）