“我们小区还有好几户房子准备出租。我的房子只是简单装修了水电,没有家电,所以一个月只要1000元。”日前,武昌经济适用房小区佳馨花园的一位业主卢先生这样向记者介绍。近日,记者走访了市内一些经济适用房小区及二手房中介发现,武汉经适房出租已非个别。
当很多人为买一套经适房全家老少上阵、通宵排队或者四处举债筹集房款的时候,一些经适房小区空置率居高不下,一些经适房的主人正想方设法将房屋出租。武汉的经济适用房到底是太多还是太少?经适房售后管理制度到底存在怎样的空白?相关专家认为,这正是经适房管理的两难所在:如果认可经适房出租,可能会造成连锁效应,但政府如果一一去查处,执行成本又会很高,“难度很大”。
佳馨花园:出租不是秘密
卢先生说,他也知道经济适用房不能出租,“如果有人来查,你就说是我的亲戚就行了。”
位于武昌徐家棚街秦园路103号的佳馨花园离销品茂、徐东平价等大型购物中心颇近,附近秦园路美食街等餐饮、休闲中心更是近在眼前。记者连日走访发现,在这个小区里,经济适用房出租现象普遍。
虽然作为解决低收入家庭住房困难的保障房,江城的经适房政策明确规定不得出租。但在小区附近有四五家房产中介,每家中介门口,都展示着不少租房信息。记者进入其中一家中介店内询问“佳馨花园”有无房子出租,得到的回复是:“有四五套房子登记,基本为两室一厅、90平米左右,月租1200—1500元,中等装修。”这个价格和周边的秦园居、七星绿色花园等售价在6000元/平方米左右的商品房小区相比,租金水平基本相近。
一位中介工作人员称,他做这行已有几年,经手租出去的“佳馨花园”小区房子少说也有50余套。
记者在小区内的宣传板上发现,不少小区业主将招租信息粘贴于此处,包括户型、楼层、装修情况,只是未标明价格。
记者致电其中一位业主卢先生时,他表示,自2006年买下此处的房子后,从没住过。“之前的租房人前天搬走了,招租信息是昨天登出来的,已经有好几个人打过电话了。”
两室一厅,月租1000元。卢先生说,自己的房子只是简单安装了水电,并无配套家电,相比小区其他房子,这个价格只是“中等”。“我儿子刚谈了个女朋友,应该就在这一两年准备结婚,你要是想租,最多也只能租一年。”
卢先生表示,他的房子是通过公开摇号购得的,他也知道经济适用房不能出租,“如果有人来查,你就说是我的亲戚就行了。”
他称,“佳馨花园还有好几户准备出租”。
但当记者以租房人的身份走访该小区物业时,相关负责人不耐烦地表示,“你是什么人?我们小区没有房子出租。”
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