7折变8.5折，杀伤力超过加息三次

　　百万房贷，月供增500元

　　本报讯 目前五年以上贷款基准利率为5.94%，打7折后的优惠利率为4.158%。如果房贷利率真的取消7折优惠，那么按目前央行对普通商业贷款利率下浮15%的底线计算，今后，首套自住房的贷款利率最低为5.049%，与过去的7折利率相比，政策调整给普通购房者增加的负担确实不小：即使按基准利率8.5折计算，贷款利率前后调高了0.891个百分点，相当于一次性加息三次半(以25个基点的调息幅度计)。

　　从月供金额来看，假设一位自住客原本计划贷款100万元、30年等额还清的话，7折利率情况下的月供款为4865.69元，而8.5折利率下的月供款将涨至5398.2元，月供负担增大了532.51元。

　　(据《新闻晨报》)

　　7折利率会否生变

　　[正方]

　　取消7折优惠已无悬念

　　“其实早在今年6月份,刘明康在《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》中,就提及了取消7折优惠政策的意图。尽管银监会主席刘明康没有明确指出要取消房贷7折优惠,但不少业内人士认为,这是银监会取消7折优惠政策的一个强烈信号。”

　　中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为，“目前，高价买地现象严重，现在政府抑制需求的念头重新出现，取消刺激房屋消费的7折优惠政策显然是有可能的”。

　　“从我知道的消息来看,这一优惠政策的取消有80%的可能性。”亚豪房地产服务机构营销总监韩乐向记者表示。

　　(据《北京商报》)

　　[反方]

　　政策变动如看天穿衣

　　中国房地产业协会副会长朱中一认为，明年只要中国的出口没有根本扭转态势，房地产业仍肩负保增长和保民生两大重任的话，房地产政策不会有太大调整，但不排除微调的可能性。只有政策相对稳定，供应相应增加，才能使房价相应稳定一点，政策的大变动和市场的大起大落，对国家、对企业、对老百姓都没有好处。

　　国民经济研究所所长樊纲表示，很多政策是解救危机策，这些政策在解救危机的那个阶段是对的，但不能总是用针对危机的政策来处理逐步恢复正常的市场。有些制度性的政策需要稳定，但是宏观经济政策就是一个短期政策，就是一个根据情况变化而不断变化的政策，而且是一个逆风调节的政策。

　　(据《北京青年报》)