其它银行不排除跟进收紧房贷优惠

　　对于招行昨天率先收紧首套房房贷之举，其他多数银行都表示，现状不同，暂无跟进计划，也未接到总行这方面的通知，目前还是实行首套房7折利率首付二成、首套房贷款结清再贷仍算首套的优惠政策，二套房仍然是首付四成利率上浮10%。但无论是国有大行还是其他股份制银行都私下坦承：“招行零售业务做得相当好，此举在业内可谓有示范作用，不排除未来有跟进的可能，也不排除未来决策层出手调控楼市的可能。”

　　一家中等规模股份制商业银行个贷部人士分析，时近年底，基本上各家银行都完成了全年的放贷任务，现在开始“精挑细选”个贷客户了，“惜贷”也是正常的。当然，也有银行因为放贷额度提前用完，干脆停办个人房贷业务，提前退出市场。而招行此举可能是觉得现在的楼市风险较高，提高贷款人门槛有利于进一步观望楼市走向。 （马祚波 沈春宁）

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　　江北出了个“地王”

　　周边开发商开始“捂盘”

　　房价涨了房子却少了，不少楼盘将推房计划拖到明年

　  半个月前，南京江北珠江镇拍出了一幅楼板价高达4231元的“地王”地块，周边楼盘随即纷纷喊涨。不过，昨日记者从市场上了解到，房价涨了，房子却少了，不少楼盘将推房的计划定在了明年上半年，颇有“待价而沽”的味道。

　　根据365地产家居网的统计，江北珠江镇板块内的房地产项目在10家左右，几乎没有几家楼盘“敞开供应”。群盛北江豪庭开发商选在了明年上半年推出数量不小的高层房源和花园洋房。此外，钱塘望景花园、海都嘉园等项目大都“缺货”，最早的开盘期也要等到明年春节前后。一位长期关注江北楼市的买房人告诉记者，过江隧道通车日期的临近，以及地王地块的诞生，都在给开发商一种“心理暗示”——房子升值了，所以故意拖延领销售许可证的时间，以期在明年能卖个更好的价格。

　　而当地房价也可见一斑，惟一一家在土地拍卖后亮相的新盘金盛田铂宫，原本在土地拍卖前透露的价格在每平方米6000元左右，而现在的均价则提高到了7500元左右。记者从南京网上房地产查询到，这家本周二刚销售的楼盘，有的单套住宅房价已经标到了每平方米8198元，这几乎是年初时江北大多数楼盘价格的两倍。

　　此外，记者从二手市场上了解到，开发商的疯狂报价也“传染”到了房主们身上。江北一家中介公司的新增房源列表上，一套明发滨江新城80平方米的二手房，已经被房主开出了80万元的价格，每平方米达到1万元。“这与两三个月前的河西楼市颇为相似”，满堂红南京置业的负责人告诉记者，河西的住宅地价不断刷新后，当地不少楼盘的二手房也频频喊出高价，有人甚至一天涨了10万元，不过，经历了短暂的“疯狂”后，最近这一板块又逐渐恢复了理性，当初抬价的由于卖不动，将价格又恢复到之前的价位。“江北板块恐怕也会如此，囤房惜售的开发商明年不见得能卖出好价格，二手房主虚高的报价也终将‘挤’掉泡沫”。 (马祚波)