小业主：怕卖了后买不到合适的房

　　对于置换房屋的业主，高位买入卖出本来是一种很安全的对冲做法，但是高楼价之下可选择的入市机会不多，故此一些小业主认为，既然买不到合适的房来换，不如不放。

　　张小姐持有翠馨华庭一个小单位，前一阵子曾因想入市珠江新城一新盘而把物业放售，哪知新盘内部认购也需要抽签，她用了两个号来试运气也没有抽中。张小姐立即通知地产经纪房屋封盘，不再放售。她告诉记者，她原本打算以51万元放出这个单位来做新房的首期，但既然抽不中新盘，她宁愿等看中下一个目标再看是否出售手上这个物业。

　　吕先生手上持有两个物业用于收租。他说，无论出价多高他都不愿意放出物业。他持有东浚荔景苑和海珠区某小区单位，两个物业都为他带来丰厚的租金。吕先生的正职收入不太安稳，租金可“帮补家计”。记者问他多少钱愿意放出手中的物业，吕先生表示，目前市场很透明，且二手市场不存在独市生意，买家都可以通过同类型放售的物业来比较高下，没有人会开出天价。他最担心的是卖出物业后可能再也买不回这么好的物业，且人人都怕通胀重临，售出物业所得的钱很有可能贬值。

　　跟涨不跟跌，

　　二手楼放售谨防“踏空”

　　现在二手楼定价着实让业主头疼，当看到别人以周边一手楼定价作为自己物业唯一的定价依据时，难免跟风将这个看似最保险最简单的策略当作唯一参考。当将周边一手楼作为唯一定价依据时，业主不免过于强调了自己物业的地段价值，而忽视了已翻番的投资收益率，盲目跟风阻碍了成交，忽视了下个调整期现有成交高价可能“踏空”的风险。股市会踏空，同理，楼市也一样，2008年一二手价“倒挂”历历在目。