是7月份以来的新高 专家预计只有国家政策转向楼市才会迎来拐点

　　最近的楼市走向相当微妙，买卖双方在市场和政策中摇摆不定，无论是开发商还是普通购买者，都是边疯狂边无奈，陷入了“囚徒困境”：不拿地，饿死？拿地，找死？不买房，悔死？买房，“吊”死？

　　现象

　　各地地王频出 房价突飞猛进

　　近期全国各地地王频现，前有上海总价高达70亿元的长风地王，后有10月29日重庆江北嘴CBD体育公园地块成为重庆今年的新总价地王……广州当然也不例外：越秀城建以3.45亿元夺得珠江新城地块，楼面地价15323元/平方米；上周雅居乐以43.41亿元夺得开发区一地块，折合楼面地价7074元/平方米。

　　地王也助推了所在区域房价。南京地王一出，附近房屋单价当即提价1000元/平方米。广州大学城地王附近的项目发售时间也一推再推，从9月推迟到明年初。

　　广州一手楼价近期未现松动迹象，二手房价也飙升不止。“保利香槟的一套二手房，我6月看时还是220万元，昨天中介再给我报价已高达320万元，房价简直是突飞猛进。”有市民感叹道。

　　市民

　　小两口怕再涨 长辈资助买房

　　市场疯狂，政策却处在微妙的等待期。近期的房价急拉以及敏感的政策变化对购房者产生了诸多影响，有的二手房卖家急忙出手过户，有的一手房买家却不畏高价全家上阵。

　　张先生小两口借助婆婆公公之力买下一套新港路边单价16000元/平方米的新房。“我们俩因为没房结婚大事已经拖了好几年，而我父母一定要我住得离他们很近，以方便照顾我们。正好国庆期间这里有个知名楼盘在推，我们也看了四五回，尽管有点贵，但有父母资助的几十万元首期款，我们还是咬咬牙买了这里。”

　　开发商

　　房价急急拉高 实为应对回调

　　对于为何如此之高的楼价之下仍然有可观的成交量，多位开发商人士对记者直言不讳：“尽管现在很多中产阶层个人买房都有点困难，但现在的房子不少都不是卖给一个人，而是卖给六个人的。”

　　而对于这几个月出现的房价急拉的情况，一位国企开发商告诉记者，“这是特定时期下的部分房地产开发企业的经营战略策略。这样的拉抬高价可以应对有可能到来的房价小幅回调，只要拉得足够高，即便将来房价回调也比此前的房价要高。”