○中外对比

　　欧洲人第一次买房时平均40岁

　　住房与城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放在接受采访时告诉记者，国外有人一生租房，他们没有觉得租房有什么不好。在德国柏林，七成的市民选择租房，只有三成人买房，这是因为德国政府和民间组织盖了很多出租房，德国的年轻人住在租的房子里，生活愉快，没有任何负担。中国常驻欧洲的9个记者调查了欧洲人第一次买房的时间，比利时人是41岁，法国人38岁，德国人40岁，这9个记者得出的结论是欧洲人第一次买房的平均年龄是40岁。

　　“国外对于租赁房屋习以为常，但我们就会认为只有买了房子才能结婚生子，如果中国的大学生毕业时是22岁，如果到40岁买房，这期间的18年需要租房。可是我们的毕业生很多刚毕业就买房，将买房的年龄提前了18岁，这种传统的观念迫切需要改变。”孙克放说，“中国人在买不起房的情况下应该有一部分人去租房，这种租房的空缺，就需要国家或者开发公司去填补，政府正在做这方面的事情，因此可以大胆预测，以后会有越来越多的人考虑租房结婚。”

　　铁杆租房客

　　○典型样本

　　租别墅享受生活

　　快乐更多

　　于谚30多岁高科技行业

　　铁杆语录：经历过浮躁的买房心态，在房子上栽过大跟头以后，发现享受生活最重要。

　　上世纪90年代，于谚拥有过房产，但现在是“租房一族”———拿着每月近两万的薪水，开着丰田凯美瑞，租住在万科城一套156平方米的联排别墅里，月租5000多元。

　　“为什么不买房？”记者问“为什么要买房？”于谚反问。停顿一下后他又加了一句“为什么一定要买房？”

　　手头没有房产已经两年多，经常被人问起这个问题，于谚说他并不是想特立独行，而是“在房子上栽过大跟头”。1997年，于谚掏出全家积蓄在布吉关口买了一套新楼，9000多元/平方米，总价80多万，没想到亚洲金融危机，香港连带着深圳的房地产市场受到重创，买了不到两月后房价就大跌，降到四五千都卖不出去，而楼市萧条一直持续到2002年。担着每月4000多的月供，于谚说他扎实过了好几年刻骨铭心的房奴生活“当时一月工资才6000多，真是每天早上睁开眼睛就想着又有一两百块不见了。”

　　直到2007年，房价在轮番大涨之后，布吉的房价到了1万多元/平方米，于谚算完了过去整整10年间的贷款利息支出以后，发现终于算不亏了，就赶紧卖了。“当时主要也是因为住在那里每天上下班不方便，周边的居住环境又不好，所以没什么留恋的，就赶紧换了套别墅租着住，好好享受下生活。”于谚说道，当时那套别墅还是新楼，业主只做了基础装修就放出来租了，他花了五六万做装饰和添置家俬，布置成妻子最喜欢的意大利风格，周末常有好友同事过来开PA R T Y.

　　这样的别墅生活曾是于谚的梦想，于谚说他并不认为租房会影响生活品质，相反如果住腻了还可随时换地方，永远住着新房子。“更重要的是，我如果要买房的话是要追求对生活品质的进一步改善，那么至少是要买联排别墅或者顶层复式，但现在深圳豪宅的价格已涨过了头，泡沫破裂是迟早的事。”于谚说他是在看过国外好多个城市的楼市、今年刚从美国回来，就更加坚定了不要在国内走楼市投资的路线。目前他的投资更偏向于股市，还有就是花在筹备创业和小孩教育上，这样的租房生活还没想过要变化。