老房卖掉了，新房没买成

　　徐先生和老婆、丈母娘一家三口目前挤住在仅20平方米的孤套里，两口子住里间，70多岁的丈母娘在客厅搭了张床。徐先生叹气说，原来的一套房子上半年卖掉了，本来打算换套新的，结果到现在还没换好。

　　徐先生家本来有两套房子，一套在三墩自住，50多平方米的中套；一套就是丈母娘现在住的孤套。丈母娘年纪渐大行动不方便，两口子商量着给她换套一楼的房子一起住。5月份时，顺利地把三墩的房子卖了50万元，准备拿这笔钱给丈母娘换房。

　　看来看去，看上了流水苑一套50平方米的一楼中套，当时谈好价格50万。但是在谈交易细节时，徐先生了解到，这房子是卖家的母亲赠予卖家的，因为赠予时间还不满5年，现在买卖的话，需要缴纳成交总价20%的个人所得税，就是要交10万元才能过户。双方都不愿意出这笔钱，最后在中介的建议下，双方决定仍然采用赠予的方式过户，这样只要缴纳1.5万元的税费就可以了。

　　可是，等办房产证时，徐先生接到通知，竟然还是让他去缴10万元的税费。后来他才搞懂，中介在帮他们过户时没有办理《赠予公证书》，房管部门也就理所当然按房屋买卖合同办证，需要支付10万元的个人所得税。

　　徐先生为这事闹上了法院，要求取消买卖合同。后来法院也判了，协议撤销了，但是接下来怎么办？重新签一份赠予合同，房管部门不一定会再办，而且今年7月份又新出了政策，2年不到赠予他人，也要交5.6%的税费，加上其他的费用，需要支付五六万元。

　　现在，徐先生一家陷入了新的尴尬，退房吧，两三个月时间房价已经蹭蹭窜上去了，50万元在同样地段已经买不到50平方米的房子了；不退吧，办赠予不能贷款，不办赠予还是要出10万元，夫妻双双下岗的他们无力支付。

　　丈母娘说：你买房，你装修，否则免谈！

　　一套婚房

　　让小两口走到破裂边缘

　　原本现在已经准备装修装修，搬婚房了，但余洋没想到为了房子问题，勉强维系的平静终于还是被打破。

　　“我算是想通了，不就是一套房子吗？住哪里不是住！”余洋说，索性趁着现在房价高把房子卖了。

　　说起这套“惹祸”的房子，余洋的心情还是无法平静，他还记得第一次见家长，准丈母娘就旁敲侧击地打听他家里条件如何，能否买得起房。

　　2006年两人计划结婚，打算先买一套二手房，至少在杭州有个自己的窝。

　　“当时杭州的房价虽然没有现在这么离谱，但也已经不低了，我们看中古荡一套50多平方米的老公房，户型很好，40万元左右。两个人的积蓄就够付首付了，贷款压力也不大。结果回去一说，丈母娘大发脾气，质问我买二手房当婚房到底有没有诚意娶她女儿！”

　　直到2007年初婚房总算是落实了，房子是丈母娘挑的，城西的一个新楼盘，100多平方米，总价近100万元，女方硬是没出一分钱。除了自己的积蓄，余洋的父母也给了30万元，剩下的贷款，全部由余洋承担。

　　今年上半年房子交付了，夫妻俩商量着一起出点钱简单装修一下算了。谁知被丈母娘知道后，老人家又干涉了。“丈母娘说房产证上又没有我老婆的名字凭什么装修她也要出钱，要出也是我父母出钱。”因为这次妻子也站在余洋这边，丈母娘连她一起骂了，妻子觉得委屈，回头又找余洋闹。

　　“买了这套房子后，这一两年我们吵架的次数比以前三年还多。我赚的钱除还房贷，还要承担大部分生活开支，别说节余，有时候还要向父母伸手，我觉得真是窝囊。如果这次再向家里要钱，我宁愿不要装修了。”余洋说，他父母也是普通工人，两个人退休工资加起来两三千元，如果不是要贴补他，在老家这样的收入可以过得很舒心了。“可现在，他们吃舍不得吃，穿舍不得穿，说要给我多存一点，你说，听到这话，我30岁的男人了，心里是什么滋味。”余洋深吸一口气，半天没有说话。

　　这一个多月，小两口几乎天天吵。“这样的日子过着，再深的感情也磨淡了。上礼拜我已经把房子挂到中介公司去了，趁着现在房价高卖了，还能赚几十万，什么压力都没了。”如果房子真的卖掉了，日子会怎么样？余洋说他没想过。“总不会比现在更糟。”