逾七成新住房低于90平方米

　　4月21日，我市发布了《住房建设规划(2009年~2017年)》,分为近期、远期两部分。根据近期规划(2009年~2012年)，住房建设总量目标为：4年里，全市拟建设住房建筑总面积13438万平方米(含农民工宿舍)。

　　近期规划还提出，住房建设总量中套型建筑面积90平方米以下的住房面积为9990万平方米，占住房建设总面积的74.34%。主城区住房建设总量中套型建筑面积90平方米以下的住房面积为6609万平方米，占住房建设总面积的74.03%。

　　为什么要上市这么多的90平方米以内的户型？市国土房管局解释，目前刚性住房需求的人主要集中在三口之家，自身需求以及自身的购房能力，决定他们住房的主要户型集中在50平方米到90平方米之间，只有满足了这部分人的住房需求，才能提升人均住房面积。据了解，目前我市人均住房面积接近28平方米，预计到2020年将达到35平方米。

　　远期规划(2013年~2017年)，全市拟建设住房建筑总面积19175万平方米，其中商品住房15340万平方米；保障性住房3835万平方米(包含廉租房384万平方米，经济适用住房3451万平方米)，占住房建设总面积的20%。

　　市场 住房供应增加利于房价稳定

　　市场消息则预示着房价将保持稳定。市统计局数据显示，从房地产投资完成情况看，房地产开发企业投资力度下半年各月明显大于上半年，并在8月、9月分别以117.01亿元和125.25亿元连创本年单月完成量新高。1~9月全市商品房新开工面积2221.26万平方米，比去年同期下降10.9%，降幅比8月减小4.6个百分点，较7月减小9.6个百分点。其中商品住宅新开工面积1720.73万平方米，比去年同期下降15.5%，降幅比8月减小5.1个百分点，较7月减小9.9个百分点。

　　“这意味着供应量在逐月增加。”钢运置业董事长代育松说，8月和9月的地产投资大，意味着开发商信心足，购地开工的面积相应增加。而统计数据显示，最近几月的投资开工面积在逐月增加，也证明了这个情况。按房地产的开发周期看，投入到产出为一年到两年，现在的开工面积增加，意味着未来一到两年的供应面积将增加。市场供应量的稳定，恰恰有利于房价的稳定。 (记者 柴伟  蓝山)