【关键词】 户型变小

　　三口之家供给面积控制在60平方米

　　在购买经济适用住房的面积标准上，和老办法中家庭成员2人的为80平方米，3人以上的为100～120平方米不同的是，新办法要求，家庭成员为3人以下(含3人)的，应当按60平方米计算。“这一项，也和七部委的《经济适用住房管理办法》相一致。”该负责人说，在七部委印发的《经济适用住房管理办法》中，经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右，市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。郑州市比照七部委的要求，也将户型面积控制在60平方米左右，以实现经济适用住房的集约利用。“老办法规定，经济适用住房单套住房建筑面积不得超过120平方米，其中建筑面积80平方米至100平方米的住房不低于总套数的60%。而新办法明确规定：经济适用住房单套建筑面积应当控制在60平方米左右。这前后的差别是比较大的。”该负责人称，户型变小，是新办法的突破点之一。

　　【关键词】 透明销售

　　经适房严格遵守公示制度和轮候制度

　　在老办法中，规定由办事处出具相关证明，但没有规定具体出具的办法。另外公示范围较小，只规定符合经济适用住房购买条件的，在居住地和经济适用住房建设管理机构办公场所公示。这在一定程度上不利于经济适用住房的透明销售。这一点，在新的办法中得到改进。

　　新办法要求，工作单位或办事处出具年收入证明和住房情况证明时，应对申请人的家庭收入和住房状况等情况，采取入户调查、邻里访问以及信函索证、公示等方式进行核查，如实出具。要将申请人工作单位、住房状况、家庭收入等相关情况在办公场所和郑州市房地产网上公示，公示期为10天。

　　另外，新《郑州市经济适用住房建设管理办法》还明确了经济适用住房供应实行摇号轮候制度，对家庭经济状况动态管理。经济适用住房建设项目房源信息公布后，有购买意向的申请人持购房证到规定的地点进行登记。取得购房证并已经登记的申请人，房管局通过摇号、抽签等公开透明的轮候方式确定其选房资格和选房顺序。未取得选房资格的申请人，继续轮候。“经济适用房自从问世以来，由于划分收入阶层很困难，社会争论一直不断。新办法在很多方面都做了限定，将在一定程度上遏制不好的现象发生。”该负责人说。 (东方今报)