投资客“重现江湖”

　　“一手拖个小拉杆箱，里面装着楼书、矿泉水、餐巾纸，另一只手再挥个小旗子，我就像名导游了。”房博会上，在一家外贸公司工作的小林幽默地说。从今年5月前后开始，小林和她的先生，已经接待了五六拨来自老家温州苍南的购房团了。早有经验的她，在房博会前就备好了小拉杆箱，便于存放各种资料，并向单位请了两天假。

　　在省房博会期间，浙江世贸中心及杭州和平国际会展中心两大展馆前的停车场上，停满了来自温州、台州、金华等省内城市以及来自吉林、广东、海南等地的汽车，在各个展位前，也不时能听到温州、台州、绍兴等地的方言。

　　在这批数量庞大的外地购房者中，曾经淡出人们视线的“温州购房团”又扮演了主角。“观看沙盘、楼书后，询问地段、单价，然后直接下单或签订意向书。这就是温州购房团的典型风格。”杭州滨江某楼盘开发商负责人告诉记者，从今年年中开始，嗅觉灵敏的温州人已经开始陆续“入仓”，不少人购置的物业，从6月到现在就上涨了40%以上。在房博会开始的几天里，这家开发商已经接待了数拨购房团。

　　“他们涉猎的范围很广，公寓、排屋、别墅、酒店式公寓、写字楼等等，只要认为是有上涨潜力的楼盘就直接下单。”小林告诉记者，房博会前两天，她的老乡就已经看好了位于下沙、九堡、滨江的几处楼盘，还要来了负责人的电话，就等房博会结束去找开发商集体谈判了。

　　记者了解到，由于可售房源非常少，即使购房团也遭遇了无房可买的尴尬，还有不少外地客户也只是到现场灵行情，但是他们的出现，却为房博会增添了火爆气氛，引起了众多普通购房者的心理恐慌。

　　房价高企“刚需”被压抑

　　在房博会上，购房者小姜和先生无疑是焦虑的一对。小姜是外地人，刚有了孩子，对于这对在杭州已经打拼了近10年的小夫妻而言，是该在杭州有个稳定的窝了。可是每平方米万元左右的预算，现在显得捉襟见肘，“九堡的‘大家多立方’楼盘6月首次开盘时，均价是9500元每平方米，当时觉得楼市看不明白犹豫了一下，现在好了，说是年底前新开盘的价格会定在15000元每平方米。4个月涨了5000块钱一平方，现在像我们这种预算，根本不知道哪里能买到房子。”小姜一脸无奈地说。

　　而为儿子刚买了一套房子的朱女士，则显得有些庆幸。“那时候听说要涨价，我是急得不得了，紧赶慢赶赶过去了。”她说，“抢到一个房子，价格1.4万元/平方米，后来回去想想，会不会亏了？”不过，到了房博会上，朱女士心里的石头落地，房子已经到1.6万元/平方米了，而且只剩下几套尾房。

　　“整个展区，只有几个销售，基本是爱理不理的，好不容易碰上个热心点的，说现在没有楼盘在售，已经售完了。”看了一圈房子，在杭州工作3年的小杜有点失望，好多楼盘都没有正式销售，开盘要到今年年底或者明年下半年。这等一等，房价会不会又往上了呀。“现在的房子动不动就两三百万，感觉和普通购房者越来越没关系。”

　　“从今年开始，随着房价一路上涨，我们是被‘边缘化’，再‘边缘化’了。去瓶窑、塘栖等远郊买房子有点不甘心，主城区以及很多近郊地带的房源则是远远超出了承受范围。听说闲林一带还有部分小楼盘有万元上下的房子，等房博会结束了赶紧去看看，晚了可能要往更远的地方选择了。”一位年轻的购房者有些无奈地说。