营业税优惠政策能否延续？

　　观点1

　　楼价再疯涨，优惠政策就没了

　　自然地产总经理温子灵表示，如果购房者在近期内结束观望，则购房者关心更多的是楼价，而非营业税了。“我个人认为，只要近期内楼价不会疯涨，国家应该就不会取消这一优惠政策。”温子灵说。

　　金信联行一位负责人也认为，如果楼价暴涨，违反了当时出台该政策救市的初衷，则营业税优惠政策会如期终止；如果楼市出现反复和动荡，严重影响经济的发展，则违反了政府保稳定、保增长的宗旨，该优惠政策也会出现调整或延期。

　　观点2

　　刚性需求占主导，政策还会延续

　　启富置业总经理张霞则认为，政府出台优惠政策的目的是促进经济稳步发展，目前购房者自住偏多，刚性需求仍然占主导，这种情况下是需要政府政策扶持的。张霞表示，税收优惠政策应该会再续，就算调整也不会大幅度收紧，购房者应重拾信心。

　　汉鼎地产营销总监杨销也表示，在房价理性稳定、经济依托内需拉动、出口形势依然困难等预期下，营业税优惠政策仍将持续。

　　小资料

　　住房转让减免一年营业税

　　国务院办公厅在去年12月21日发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税，改为超过2年(含2年)转让免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。该政策暂定执行至今年12月31日。

    文/记者钟宏连