国家有关营业税减免优惠政策12月31日将到期

　　核心提示

　　去年针对二手房出台的一系列政策中的其中一项，营业税优惠减免政策期限即将临近。

　　如果该政策取消，那么消费者在购买此类物业的税费将会增加一倍。

　　有地产中介公司人士表示，消费者极有可能会在期限到来之前进行二手房交易，到时或将会出现交易的小高潮。

　　为省营业税提前买房

　　东城的万先生原本在东泰花园有一套两房单位，最近万太太有喜了，为了让老婆孩子有一个更为宽敞的居住环境，万先生准备换一套更大的单位。

　　经过精挑细选，万先生看中了南城区一套大积次新房物业，对于位置、户型间隔以及配套万先生都非常喜欢，但是价格上还是高出自己的预算。

　　但是万先生自己也计算了一下交易的税费，该套物业目前房产证刚过两年，如果现在买，可以省掉总价的5.5%营业税，如果现在不买，日后有可能要支付多5.5%营业税。万先生在权衡之后，最终还是和业主、中介方签订了三方买卖合同。

　　记者近日在怡丰路一带的地产中介公司走访时也发现，很多地产公司打出了“营业税减免优惠政策倒计时‘免税二手笋盘’大放送”的字样来吸引消费者。

　　或将掀起置业小高潮

　　“营业税优惠政策‘倒计时’效应将对今年最后一季度的二手楼市影响继续深化，二手买家有可能在近日起到年底前掀起一波置业的小高潮”。合富置业东莞分公司副总经理廖志坚表示。

　　廖志坚同时指出，某部分熟知情况的买家和业主担心到明年购房增加一大笔税费，打算在今年内完成交易。

　　但也有不少买家对营业税费减免的利好政策已进入倒计时的情况并不熟知，某部分“后知后觉”的买家在专业人士分析当中利好、权衡利弊后会加快入市的步伐，特别是一些购置大户型单位的买家，所省下的税费更多，在此政策优惠中得益更多。

　　E屋不动产副总经理惠亮表示，十月份以前买房的消费者大部分持观望状态，现阶段买房的大部分是首次购房，而此次的优惠政策对于首次购房者是一次难得的好机会。