国土局发布楼市“金九”成交数据 一手楼市平淡二手楼市活跃

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　　近日，市国土资源局公布了“金九”楼市的各项成交数据。与此前业内各种渠道统计的数据相符，一手楼市场成交4979套，成交量仅达成交高峰7月的七成，十分平淡，“金九”成“铜九”；而二手楼市场则保持着第二季度末以来的高成交态势，达1668套，虽然与8月的1620套相比增幅并不明显，但已经令中介人士喜出望外。此外，其均价高达1785元/平方米，环比8月上涨近三成，增幅明显。

　　“金九”楼市最令人瞩目的表现是土地市场的回暖。9月份，土地市场成交面积近80万平方米，创今年之最。业内人士表示，因为二三季度楼市的回暖，不少中大型发展商开始积极拿地开发，因此今年楼市“金九”虽然枉担虚名，但土地市场却实实在在是淘到了金。

　　一手平淡 “金九”成“铜九”

　　根据国土局发布的数据，9月份，全市一手楼成交4979套、面积51.1万平方米，与8月份相比分别微升8.9%、5%。一手楼均价4530元/平方米，其中纯住宅均价4382元/平方米。与8月份相比微降73元/平方米和104元/平方米。

　　和7月中山楼市成交高峰7145套相比，“金九”一手楼市未免暗淡无光，成交量仅达7月的七成。“7、8月份是传统淡季，成交量很大。9月是传统成交旺季，成交量平淡，今年可谓是淡季不淡，旺季不旺。”对此，天域置业策划副经理谭三元向记者感叹。

　　“根据我们此前的估计，从房价上来看，9月份不会大幅降低，而成交量也不会大幅上升，所预计的情况和国土局数据基本相符。”谭三元介绍说，因为9月份城区几个楼盘推新货，正常情况下开盘价格会低一些，因此造成9月份整体均价微降。不过因为整个楼市产品供应跟不上，而且在7、8月份已经提前消化了大部分累积的刚性需求，因此9月份的成交量平淡在意料之中。

　　土地成交量逼近80万平方米

　　土地市场可能是“金九”中山楼市最令人瞩目一块。根据国土局的数据，9月份，全市土地市场成交面积近80万平方米，创下今年之最。

　　业内人士表示，因为二三季度楼市的回暖，不少中大型发展商开始积极拿地开发，因此9月楼市整体虽然表现黯淡，但土地市场却实实在在经历了一个“金九”。

　　“年初土地市场交易比较惨淡，到3、4月份开始回暖以后，不少开发商已经开始找地，市土地储备中心放出来的地块多了，土地价格也有所回升。我所知道的是，不少中大型的开发商现在都在积极拿地准备开发，不排除紧接着会出现新的‘地王’。”谭三元告诉记者。