抢跑

　　理智之下的落袋为安？

　　有数据表明，从今年7月开始，重庆楼市的单月消化量基本持平，虽然买房如“抢房”的现象一再发生，但从基本面和秋交会的情况看，并不是供不应求。对于保持节奏甚至加快出货的开发商来说，也许落袋为安将是最为稳妥的方式。

　　立业房地产副总沈光明认为，观察大的宏观经济形势，今年全国“保八”目标能够达成。就房地产行业而言，有可能在明年面临因产业调整而产生的小幅政策调控，而“部分开发商可能对此做好了思想准备”。沈光明表示，秋交会后，供应量有放大的可能，再加上对可能的政策调控的预期，开发商虽不会贸然再行提价，但也会秉行“速度优先、适度利润”的原则，加速行事。

　　众所周知，资金的良性循环是房地产企业的立足根本，也是房企滚动发展以及后续拿地行为的保障，不少房企选择了加快供应量，趁势快销的模式，也是基于这点考虑。但是，出手过快是否会错过市场量价的最高峰值，是否能够保证利润最大化的实现，这一切，也许还需要时间来证明。

　　记者手记

　　心态决定一切。

　　曾几何时，供需关系的微妙变化，相关政策的亮相与回收等等，都成为影响开发商们行为模式的因素。秋交会后，开发商用惯有的谨慎思维开始了新一轮休整与发展的总体猜想。百家观点各有倚重，留给开发商的却是艰难的选择：快跑还是观望？追求利润还是规避风险？选择正在考验房企在经历多年市场跌宕过后的风险意识。显然，在房地产的盈利模式面前，在对未来预期的不同评判面前，恐于落后和淡定从容看来有些矛盾。

　　开发商要“稳起”还是快跑？在后市面前，谈不上是波谲云诡，却也需要仔细思量。也许，冷静下来，基于对自身状态和对后市的判断，不再随波逐流，理性回归，才是市场希望看到的成熟房商心态。（记者 叶林）