观望渐浓

　　——“再等等看吧！”

　　高房价面前，不少普通购房者望而却步，期待后市能有所调整。

　　“再等等看吧，反正也等这么久了。”面对超出自己预期的房价，吴先生撇撇嘴表示无奈。“80后”的吴先生在中广核集团上班，薪酬待遇本还不错，但是高涨的房价还是让买房变得对他来说有些难以企及。

　　一部分攒钱想买房的人，正在犹豫时，却被迅即上涨的高房价抛到了后面。

　　“我们公司一群年轻人聚在一起，谈得最多的不是足球篮球，而是房子。太贵了，想买但买不起。”整个深圳市内类似吴先生这样的年轻人不少——“80后”、工薪阶层、缺少足够资本、需要房但买不起。

　　吴先生本来计划今年购房，因为打算年底结婚，觉得有了自己的房子才像样。“年初的时候看了下梅林几套二手房，那时候单价只有每平方米11000元多一点。”但因为考虑了下觉得房价应该还会有所下跌，等几个月再看说不定会更便宜，所以最终没有出手。

　　但后来房价一路上扬的速度却着实出乎了吴先生的意料，他年初看的房子现在已经涨到了14000元／平方米，80多平方米的房子几个月内硬生生地贵了20多万，这下轮到吴先生后悔了，“早知道年初就该出手，和我一起看房的那同事算是买对了。希望以后能降下去吧！”

　　与年初不同，这次是高房价让吴先生再次加入了观望大军。

　　同吴先生一样被高房价阻在中介店铺外的人不在少数。据记者观察，即使是在看房好时机的周末，情况也并不乐观，众中介店铺开业多时却鲜有买房者问津，而工作人员也大多无事可做，一些店铺甚至只留一人看铺。

　　专家看市

　　“下一步是量价齐跌！”

　　对于二手房成交量萎缩而价格却一直上涨的原因，深圳中原地产总经理李耀智认为主要来自两个方面：一方面新房价格不断上涨创新高，而各地又陆续涌现出新的“地王”，这些都给了二手房业主对后市的信心，使得他们在量跌的情势下仍不愿降价求售；另一方面，二手房用于出租的收入也较可观，令不少业主看好租金。

　　房价已连续涨了近十个月，是否还会持续涨下去？

　　“二手房价格肯定不会一直涨的，预计年内就有望回调！”深圳大学国际金融研究所所长国世平告诉记者。他给那些有打算置业二手房的购房者的意见是，继续持币观望，等待购房契机！

　　经过1月至7月份的活跃情况，在上年累积的刚性需求消费已完成大部分，而目前的高房价又打压了部分刚性需求，使得观望者越来越多，成交量也明显减少。

　　“目前这才是第一个步骤，量跌价不跌；接下来的第二步就应该是量价齐跌；再然后价格下降后刚性需求释放，引起价格新一轮上涨。如此循环往复。”国世平分析目前形势，认为未来两三月内价格下降是必然趋势。

　　而李耀智也强调，后市如何，最关键的还是金融政策。

　　（李锦伟 黄丽芬 吴思齐）