整修漏水房屋发现墙内网布不粘着保温层,业主质疑回迁房商品房双重标准
- “新回迁楼数百户天花板漏水”追踪
(记者吴昊亮)崇文区广渠家园回迁楼,上百户出现天花板漏水,施工方进入居民家免费维修(本报昨日报道)。昨日,多家漏水住宅在整修时发现新隐患,有的从地面泛水,有的发现墙内的网布不粘着保温层,可整片扯脱。
漏水房屋发现墙面问题
昨日上午,在23号楼3单元20层的邓女士家,卫生间里挖开了一个齐门宽的槽,里面泛着水光。邓女士说,下面的19层就是此位置漏水。
24号楼2单元6层业主韩先生家客厅、房间天花板有四五处漏水,为整修被漏水浸泡的卫生间外墙,工人刮开涂料后,揪着网布将墙面整片扯脱。
从墙体可见,大部分保温层并无抹胶痕迹,少部分有痕迹处,网布也与保温层脱开,覆盖其上的沙子灰用手一搓,就一层层往下掉尘土。
从事验房服务的一家咨询公司负责人张民解释,按工艺标准,网布应紧粘在保温层,难于扯脱,硬扯时甚至会扯坏保温层,网布将墙面固定在保温层上。
住建委否认双重标准
与漏水多发的广渠家园回迁楼相邻的B区为同一开发商建设的商品房区。昨日,商品房物业一名负责人称,未有业主投诉天花板漏水。
多名业主质疑,开发商将回迁房和商品房区别对待,采用双重标准,歧视回迁房,降低品质,为减少成本而偷工减料。
对此,北京市住建委便民热线人员解释,回迁房除产权会有所区别外,参照经济适用房政策管理,在建筑质量要求和商品房执行同样的最低标准,不存在两个标准。
昨日,业主韩先生和邻居一同前往崇文区住建委投诉,但未见到监督站相关人员。韩先生表示,希望政府技术监督部门能对房屋质量做出权威判断。
- 业内说法
回迁房宜实行
更严格监管
北京万年基业投资公司总经理黄玺庆称,回迁房质量问题相对于商品房更加多发,主要问题在于责任心和时间问题。他解释,回迁房不愁客源,开发商更容易在质量控制上懈怠,且需尽快腾出土地和人手开发商品房,就会抢工期,从而引发质量问题。
黄玺庆认为,目前政府部门有必要对更易出问题的回迁房、保障房实行更加严格的监管。
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