据中国贸促会的研究数据显示，未来5至15年内，中国会展业年均增长率将保持在15%至20%左右。预计到2010年，会展业总收入将超过200亿元，带动相关行业经济效益达2000亿元；2020年，我国会展业总收入将超过1000亿元。

　　随着“会展一哥”广交会如期开幕，城市CBD扩容到琶洲的商圈规划大局已定，投资豪客们把目光投掷在这块即将流金淌银的热土上。

　　香港最大的非上市公司南丰集团，甫始就以志在必得之势，拿下“琶洲地王”，并于今年年初动工，计划以造价比传统建筑高3成的“积木式”叠合结构华丽登场，此番“折腾”让业界惊诧。

　　盘踞56万平方米商业面积的保利世界贸易中心则抢先一步，现已成功引驻吉盛伟邦常年展，同时启动“总部基地”招商计划。据保利内部人士透露，广州市国土资源和房屋管理局现正挂牌出售的“琶洲城中村改造项目”，保利亦有意接盘。此外，开发琶洲历史最长的中州中心也日夜赶工，继续开发二、三期工程。

　　“在不久的将来，这里将会是中国式的汉诺威，商贸会展的世界舞台。”广州商业地产操盘手邓国坚说，琶洲现有的展览馆面积已经雄踞中国第一，随着多元资本的介入，越来越多的国际展览品牌已在“门口探路”。

　　耐人寻味的是，各路资本豪客都选择“行业性商业集散中心”(ICBD)的路线开赌琶洲商圈的未来，其项目开发设计均集贸易、采购、展览、研发、信息、物流、金融等于一体，业态组合涵盖了专业卖场、展览馆、会议厅、酒店、写字楼，甚至还有饮食娱乐。

　　在这种冲天式扩张背后，大会展经济给了他们一个美好的财富想象。

　　跨越式发展的“名利场”

　　从荒草丛生的城区“处女地”到大会展经济商圈逐渐浮出水面，琶洲仅用了七八年的时间来进行跨越式发展。

　　“调查显示，到2012年，整个琶洲可以展示的展览馆供应面积,将超过70万平方米，雄踞全国第一。”邓国坚给记者掐指计算，广州琶洲会展中心场馆面积共有30多万平方米，保利国际广场、中洲中心拥有展馆面积9 .4万平方米，保利世贸中心用于常年展示的展馆建筑面积约12万平方米(吉盛伟邦已进驻)，用于短期展示的博览馆建筑面积约11万平方米。

　　此外，国际采购中心和中岱国际品牌展览广场展馆总面积有27万平方米，在建的还有“琶洲地王项目”南丰国际会展中心，计划在2012年下半年投入使用，其展览面积也将有3万多平方米。

　　“如果将专业卖场、写字楼、金融等围绕会展为主题的商业配套也纳入计算，那么整个商圈的大会展物业体量相当庞大。”在这种冲天式的扩张背后，各路投资豪客预测广州未来的经济引擎就在琶洲会展核心区。

　　“它与珠江新城的区别在于，琶洲有‘广交会’的永久落户，‘广交会’是有造血功能的，每年数百万与会客商带拉的商机是以千亿计算的。再加上政府鼎力助推，完善地铁等交通配套，琶洲商圈应该可以实现跨越式发展。”保利国贸投资营销策划经理沈婉芝说。