【回复3】

　　售后公房涨物业费方案初定

　　据了解，今年“两会”期间，汪美萍、严爱科等6名市人大代表就提交了一份详尽的书面意见，要求加强售后公房物业管理、提高售后房小区物业管理费，促进本市物业企业健康发展。

　　“我们正在稳步推进相关工作，其中关于‘调整售后公房收费标准体系’，目前已会同物价局、市委老干部局等相关单位，对本市售后公房物业收费情况进行了调研，初步形成了完善售后公房物业服务模式方案。下一阶段，将修改完善并制订相关配套政策，待时机成熟，报市政府批准出台。”刘海生说。

　　刘海生披露说，届时，将分两步走，并充分考虑老百姓承受力。第一步主要指一些经营性质，比如出租的售后公房。“户主一天的租金都比一个月的物业租金、管理费高，这部分可以先行调整。”下一步，在配套的资金、政策完善后，可以考虑以政府补贴和调价相结合的办法，给售后公房管理的市场化一个过渡期。

　　【回复4】

　　“日照不足”或进房屋买卖合同

　　孙洪林代表是一名主打房地产官司的律师。平时，他经常会碰到因为房屋“日照不足”在买卖中发生纠纷的事。为此，他在“两会”期间递交了“杜绝日照不足的房屋作为住宅用房”的书面意见，并在此后得到了承办部门“计划解决”的答复。

　　在昨天的督办会上，市房管局局长刘海生给出了更进一步的好消息——目前该局拟在修改本市商品房销售和买卖合同示范文本，以及制定经济适用房销售合同时，将有关日照不足等问题增加到合同内容中。记者获悉，一旦在合同中明确下来，一旦发生争议，违约责任也就明确了。

　　另外，针对日照不足房屋的登记发证问题，也已向相关部门提出建议，严格按照《上海市城市规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》，核发建设工程规划许可证。

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　　安“旋转门”会考虑应急车通行

　　市人大代表裴蓁一份“完善居住区出入门禁安全监管”的书面意见，被市房管局列为“留作参考”。昨天，裴代表在督办现场直言，不希望再看见血淋淋的惨痛事故才来反思这个问题。

　　现实中，许多老式小区都安装了“旋转门”，挡住小摊小贩，防贼增加治安系数的同时，也挡住了救护车、消防车这样的生命通道。如果不想办法破解，仍然会出现血的代价——120救护车选择了最近的小区入口，但却被“旋转门”挡住，病患活生生地被耽误了。

　　面对代表当面提出的问题，刘海生当场给出了答复：“我们都会向前跨一步，规范地将好事办好。”他透露，已经和市政府相关部门进行了沟通，初步的想法是要明确，安装“旋转门”的同时必须确保消防安全和救护车的通道进入，届时，希望和法制办共同商议，通过文件形式予以规定。

    本报记者 刘昕璐 李若楠