房价一年涨40%到50%，房价的确有些疯。虽说现在出现了观望情绪，但实际成交量和托人买房的现象表明，需求还在。在许多人都感叹买不起房的同时，也对这个“让人迷惑”的楼市产生强烈的兴趣，就像猜测“风声”中的老鬼一样，也纷纷都在追问，到底是谁推高了房价，购房者、地产商、政府、投机炒房者还是像影子一样时隐时现的通胀预期？

　　-现象1：10年买了8套房

　　“我身边有一批朋友，都不是专业炒房的，都有自己的公司或工作，但好像有买房的嗜好似的，隔长不短就问我有什么好房子，然后，攒点钱就进楼市，其中一个最牛的朋友10年买了8套房。”身在北京地产圈的中原地产北方区总经理李文杰向记者介绍说。

　　-现象2：刚毕业就买房

　　今年7月，家在外地的贾宁宁研究生毕业后，幸运地分配到朝阳区一个国家机关。工作之余，贾宁宁第一件事就是拿着地图在东四环周边看房子了。她对记者说：“我爸妈对我一个人在北京不放心，趁现在还买得起，贷款首付也低，就想帮我出首付，再贷点儿款，在北京买套房子。本来，我不想花他们的钱，但他们说，他们这些年攒钱就是为我买房子用的，我在哪儿工作，他们就在哪儿买。一来能和我一起生活，在北京也有家的感觉；二来也省得这些钱贬值。我觉得也有道理就开始留意房子了。”