刚刚结束的“金九”延续着楼市的疯狂，5624套的月成交量让2009年的楼市又多了一项记录。如果将焦距缩小，聚焦各个楼盘，大排长龙、人潮涌动、房源“日光”的场面在每个售楼处上演着，而其中的主角绝大多数由投资客扮演。

　　在过去几个月里，房价飞涨，刚需的身影已渐渐淡出楼市，唱绝对主角的是来自全省各地的投资客们，他们在杭州各板块间东征西讨，大量消耗可售房源的同时，也将房价大阳线越画越高。

　　事实上，相比此前专以炒房为主业的温州炒房团而言，如今的投资客队伍可是大大扩充了一番，不管是以前炒过房的，还是没炒过房的，甚至是一般工薪阶级，只要有余钱的都投入到了房地产业中。对于这些投资客中的新丁来说，花大钱买来的房子是否真能变成摇钱树？本报特地搜集了三个房产投资客的故事，也许从他们身上，新丁们能有所感悟。

　　一次漏夜排队换来百万收益

　　投资客：厉先生

　　投资楼盘：万家花城一期

　　地理位置：申花板块

　　产品类型：高层住宅

　　投资时间：2007年5月

　　购买均价：8000多元/平方米

　　目前二手市场价：20000元/平方米左右

　　涨幅：150%

　　“2007年5月13日万家花城的那次抢房经历到现在都历历在目。”刚刚办理好收房手续的厉先生感慨地说。

　　2006年是杭州楼市的一个低潮期，成交量萎靡，市场平淡。这种状态一直延续到2007年，直到被万家花城强力引爆。位于城西申花板块的万家花城算是滨江集团在2007年的一个重头戏，也是城西难得一见的超级大盘，自然被万众瞩目。首次开盘，就推出700套房子，不论在当时还是现在看来，都算是“海量”，但依然满足不了客户的需要，几个月前预约登记的客户就已经超过4000人，市场的疯狂热情让开发商也感到棘手。

　　“我和同伴是12日傍晚去的，到现场已经是大排长龙的场面，看到这种阵仗，原本没下定决心买房的我就咬牙排队了。”厉先生觉得自己当时多少有些从众心理，“2005年买房子的时候就跟买白菜似的，挑都不挑，什么房源都买，到处都是人山人海。2006年市场淡下来，投资热情就没这么高了，没想到万家花城会这么受欢迎，当时也就心头一热，漏夜排队买了一套。”

　　“还记得当时开盘后等了四五个小时才进了门，然后按照流程选户型，起价是6060元/平方米，均价7920元/平方米，考虑到以投资为主，我没有买太贵的，选择了一个大面积、户型中等的边套，价格大概8000元/平方米多一点，总价不到150万元。但麻烦事情出现了，选好户型后得当场支付20万元现金，不巧的是农行、建行、中行和交行的银联系统相继失灵，无法刷卡。结果我们被安置到售楼处食堂暂时休息，一直等到凌晨6点，农行、建行的银行卡才恢复正常功能。等我从售楼部出来，已经7点了，整整熬了个通宵！”当时的经历厉先生是记忆犹新。

　　2007年5月的这次开盘，日预定700余套，创造杭州乃至全国楼市单个楼盘日预定最高套数记录。

　　时隔两年零三个月，万家花城一期提前交付，2000余户人家收房，宏大的交收房现场再次成为全城话题。同时，伴随着万家花城北面宅地以近万元/平方米的价格出让，万家花城一期在二手市场的价格涨到了20000元/平方米左右，只要面积超过100平方米的业主收益都将超过百万。

　　2009年9月，厉先生以21000元/平方米的价格将房子挂出询价，询问者众……

　　投资客点评：

　　万家花城一期投资的成功由多方面因素促成。作为该板块难得的大盘，又由大公司滨江集团操刀，质量有所保证，给投资者或自住人士以信心。加上一期交房时机很好，在难得一见的房产旺市交房，又在高价拍地后，板块价值被大大提升。所以投资还是选择大公司、有升值潜力的板块比较好，成本低、回报好、风险小。