第二问：如果现在买房，该买什么房

　　现在买房就要追“大牌”

　　小璇

　　所谓的“大牌”房产，就是一线品牌公司的房产。如果放在年初刚刚回暖时购房，可能什么房子都增值，因为大市背景下，鸡犬升天并不稀奇。但放在房价最高位的现在，品牌公司的房子保值性强，升值潜力也要大一些。

　　很多人都说，纵观东南西北，杭州的房子似乎价格都很高了，这时候买什么房都有风险。但实际上，杭州好房子和差房子之间的差距正在拉开。市中心高档住宅、品牌房产、排屋别墅、有风景资源的房产这些稀缺产品尤其值得投资。如城西蒋村，拥有湿地概念的府苑新村目前成交价在1.8万元/平方米，而一般性住宅康乐新村的成交价格只不过在1.4万元/平方米左右。两个小区成新度差不多，离市中心距离也差不多，这就是景观资源的差价，而且差价会进一步拉大。

　　国金证券首席经济学家金岩石认为，以今年1月1日的房价为基准，5年内各地房价至少翻一倍。在房价上涨的背景下，高档住宅的上涨空间就更具想像力。

　　首次置业，可选近郊楼盘

　　小华

　　现在买房时机虽然没有上半年好，但今年房价下跌的可能性很小，如果想现在买房，千万不要犹豫。

　　市中心房价涨得已经够高了，对于首次置业者而言，根据自己的经济实力，可以选择房价相对较低的近郊楼盘。比如万元左右房价的丁桥区域、新城北区域，1.2万元/平方米左右的钱江一桥周边区域都值得关注。

　　另外，今年基本上是开发商在猛拉房价，购房者也可选择周边房价还未跟上的二手房。如桥西区域，刚推出的南北西岸、风景大院房价都已达到1.8万元/平方米，周边二手次新房来不及跟涨，只有1.3万元/平方米。这类二手房值得淘淘。

　　淘一些低价房源

　　大老哥

　　现在买房，不是所有房子都可以买，可选择一些价格涨幅较小、相对处于较低价位的房产。毕竟现在的市场，说不定哪天政府一调控房价就可能下跌，还是需要防范风险。

　　买房可跟着政府规划走，一些政府规划不错、交通配套有待提高的区块如运河新城等相对房价较低但上涨空间较大。单价万元以下的一些区域都可以关注。