10月12日中午11点45分，为自己的小服装店进完货后，省城的刘先生信步走进新站区火车站对面的白马美食休闲广场三楼，为自己要了份炒面、一瓶啤酒。刘先生所不知道的是，他所在的美食休闲广场前身又叫“五洲商城”，此前在业内被视作为合肥较知名的“商业烂尾楼”。经过一年多的兜兜转转，上月底“五洲商城”最终变身为“美食休闲广场”，鲜亮的装修已让人无法觅得当初的灰暗。而记者从官方了解到，随着楼市的火旺，上世纪九十年代留下的一批“烂尾楼”或“准烂尾楼”，正进入复活期。

　　曾经的五洲商城

　　提到五洲商城，省城的周先生有话说，因为他在这被骗过。

　　几年前，周先生在五洲商城内陪朋友找旅馆入住，结果人住进去了，却又被赶出来了，原来收钱的是假老板，真房东几年不来看房，突然来了发现自己的房子被人变成旅馆，自然赶人。而据五洲商城的一些前经营户介绍，由于经营困难，不少房东都将房子空着而不打理，一些人趁机钻空撬锁进屋假经营。

　　而在不少合肥人的记忆中，五洲商城里面或是小旅馆，“一间房，两张‘床’，能挤下数十人的大通铺”；或是小偷聚居地，三年前，记者在此处暗访就发现，游荡在周边的小偷们在偷得手机等赃物后，往往就拿到附近的五洲商城，因为那里有专人收购；或是成了学“技术”的场所，一些所谓的牌技、千术的“学习班”，往往就把学习地放在了“五洲”。加之内部消防、下水等问题，按照安徽白马商业经营管理有限公司董事长汪登厚所言，五洲商城成了火车站附近的一个“疮疤”。

　　这样的状况当然不独限于五洲商城。一般认为，这与上世纪九十年代商业地产盛行的不成熟的分割销售，有很大关系。业内分析，是在过去几年房地产大跃进过程中，大量从事住宅开发的开发商，发现了商业地产的机会之后进军商业地产，违背和漠视商业地产自身的规律盲目开发的结果。这些开发商往往并不具备操作商业地产项目的经验和能力。

　　这样的商业地产，虽然建筑物具备了交付条件，但同样被业内呼为“商业烂尾楼”。

　　记者在汪登厚处看到了一份业内的不完全调查，在某城区商业烂尾楼已从当初的近三十万方迅速消减至现在的十多万方，一些老大难问题也在近两年迎来曙光。这被汪登厚视为省城商业烂尾楼进入复活高峰期的证据之一。