另类“国进民退”？

　　业内人士把绿城与国企合作频繁高价拿地，看作是另一种“国进民退”。

　　在今年的土地市场，民营资本让位国有资本已成一种趋势。在此大背景下，部分民营企业选择与国有资本合作“曲线拿地”。9月7日，万科与中粮地产以22亿元的价格联手拿下 “房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目用地”，溢价162.6%。

　　9月28日，万科与中粮地产的合资子公司联手以29.3亿元拿下北京房山区长阳镇起步区5号地。同日，万科集团副总裁肖楠于南京中心大酒店正式与南京交通集团签署战略合作协议。

　　业界人士分析，除了共同合作开发项目外，国有资本还有可能通过参股等方式，进一步渗透民营房企，最终成为房地产市场的主流。

　　张志杰认为，“国有资本会不会成为房地产行业的主导尚不清楚，但国有企业在这次金融危机中占尽便宜却是肯定的，以后国进民退的趋势肯定会继续。”

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　　雅居乐广州高价拿地土储跻身前三甲

　　一直以低价拿地著称的雅居乐，近日斥资13.1亿元，通过挂牌方式在广州从化高价拿地，折合楼面地价达3018元/平方米。至此，其土地储备高达2950万平方米，紧随恒大、碧桂园之后，列全国第三。

　　据悉，该地块总占地面积约442866平方米，总建筑面积约43万平方米，主要开发高档综合住宅小区。

　　该公司在广州从化已拥有两幅地块。“雅居乐从化项目均价在5000多元/平方米，楼盘卖得还可以。”广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示，但目前以3000多元/平方米的楼面地价，拿地市场风险较大。

　　业内人士表示，目前广州从化区域房价并不高，高溢价拿地必然助推当地房价上扬。据悉，雅居乐在该区域某楼盘销售均价为5200元/平方米。