业主：业委会并没有尽到监督责任

　　既然换届选举是合法的，业主们为什么认定这场选举是“暗箱操作”？

　　业主们说，这些“怪事”仅仅是诱因，主要是他们认为上一届业主管理委员会没有很好的监督物业公司，他们希望选出一届真正尽职尽责的业主管理委员会。

　　魏先生举了两个例子：

　　“物业把小区会所出租给外人，所收费用没有充入到小区公共维修基金，而是给物业公司填补资金亏空，也说是业主委员会同意的。”

　　“还有，物业公布的共同停车场账目存在差错，业主管理委员会怎么监督的？”

　　魏先生说，这些费用的支付，小区物业财务审计报告应该会有详细记载，他们多次提出公示报告，可对方一直拖延，这不能不令他们起疑心。

　　业委会委员：不住在小区不代表不关心小区的事

　　昨天下午，带着重重疑问，记者联系上了第二届业主管理委员会主要成员张先生。

　　“我的确没住在小区，但这不代表我不关心小区里的事。”张先生举例说，去年小区里发生了一起大的盗窃案件，他和业委会主任第一时间赶到了现场。这件事促使业委会下定决心，在小区里安装了一整套的防盗系统。

　　业委会自成立以来，张先生自认为还是做了不少工作，但在第三方看来，也确实存在不妥当的地方。他坦承，在决定业主代表候选人之前，没有跟所有人打过招呼，确实欠妥。

　　对业主们关心的小区物业财务审计报告，他进一步解释说，报告现在就在他手上，等到第三届业主代表全部选出后，他们会召开一次业主代表大会，把报告内容向所有业主代表公开，接受大家的监督，然后再在小区公示。

　　“业主们对候选人不满意，我们完全支持他们自荐。”张先生说，业委会最终只有一个目的，希望业主们在小区里住得安全满意，他们也希望本报继续关注小区的选举进程。

　　对业主质疑的“张贴自荐材料被撕”一事，张先生表示，业委会是出于对小区环境整洁的考虑，让物业清理掉了张贴的材料。

　　对于明辰紫月小区选业委会造成的不满，海曙区房管处介绍了海曙区国医小区，这家小区的业委会工作颇受居民称赞。

　　1、不是熟面孔不入选

　　业委会主任方惠玲介绍说，他们最近也正在选举新一届业委会，他们先选出6名筹备工作小组成员，负责宣传、监督、指导工作。筹备工作小组成员和业主代表必须是社区里的老熟人。

　　2、允许张贴竞选资料

　　然后，各楼群在充分讨论的前提下，选出各自代表，这个过程，筹备工作小组无权干涉。他们也支持业主们参与竞选，只要不是恶意的，在选举结束前，不会让物业把贴在楼道里的竞选承诺、自我展示之类的资料清理掉。

　　3、委员须经4次公示

　　方惠玲说，业主代表选出后公示7天。无异议后，小区召开第一次业主代表大会，由业主代表以无记名投票的形式选举出11名候选人，再公示7天才能成为正式的候选人。

　　正式候选人产生后，业委会还要召开第二次业主代表大会，仍将以无记名投票的方式差额选举产生9名正式委员，经公示无异议后才能成为正式委员。期间，如果业主反映候选人不具备成为业主委员会成员资格，一旦查实取消其参选资格。

    　本报记者　周皓亮　王晓峰