100万元人民币，可以在澳大利亚新南威尔士州买到一套五卧室三浴室的庄园式大屋，附近还有一块27亩的农场。而在俄罗斯莫斯科市中心就只能买到两房两浴室的小户，在葡萄牙维也纳堡阿列提村也只能买到两卧室一浴室的小户。

　　从世界各地的房价来看，欧美的房价普遍较高，而亚洲、澳洲次之，最便宜的房价莫过于非洲，南非100万元的人民币可以买到五卧室三浴室的大房子，里面还配备烧烤、花园，而且房子附近还有一个世界最棒的冲浪点，这样的户型和配备，在中国可算得上是财富阶层才能享受的“顶级豪华海居别墅”了。

　　那么，在深圳，100万元人民币能买到什么样子的房子呢？

　　2009年，深圳房价随股市的回稳复苏，从2008年年底的10979元/平方米，直线上升到2009年7月的14654元/平方米，也就是说，去年100万元人民币可以买到100平方米的三房，如今，只能买到70平方米的小两房。

　　100万元，在深圳，还能买到你梦寐以求的理想居所吗？屈就两居室？还是远离尘嚣的郊野之所？或是繁华地段的逼仄小房？

　　缩水了的房子

　　8月中旬，在龙华一新楼盘开盘现场，人头攒动，原先做客户登记时的询盘价格是1.3万元/平方米，开盘当天却调整到了1.4万元/平方米。

　　“价格又回到了2007年。”一位现场购房者余女士向记者表示，虽然价格并没有突破新高，只悔2008年年底没有抓紧时机入市。余女士向记者演算，2008年年底龙华区域的成交均价普遍在9000-10000元/平方米，两夫妻打拼5年积蓄了15万元，本来可以付一套75平方米两房的首付，但是房价涨后，现在只能付一套54平方米小房的首付了。“才短短半年，我的房子就缩水了20多平方米。”

　　与余女士遭遇相同的还有熊先生一家人。他们从2008年中旬开始想换一套三房的房子，看了新洲、景田、梅林的房子，都觉得房子比较旧没有出手。“去年120万元就可以买到繁华地段的二手房，偏僻一点的地方100万元就可以了。但是，这几个月，中介不断打电话告诉我看中的房子已经被人高价撬走，便宜的房子不好找了。远离市中心有10年楼龄以上的也要130万元左右。”

　　深圳美联物业三级市场总经理江少杰表示，香蜜湖、福田中心区等片区的二手房价都有30%～50%的提升，房价已经涨回2007年价位了。

　　下拐的成交量

　　伴随着房价的上涨，6、7、8月深圳全市连续三月成交量阴跌。根据国土局数据显示，前6个月的成交面积为52.23、36.49、69.48、79.24、75.94、71.88万平方米，6月份已经呈现成交下滑的趋势，但是幅度并不大。而7月，明显下降，成交面积为54.8万平方米，环比下降24%。到了8月份，1日-23日成交面积为32万平方米，按照日均成交1.7万平方米的速度计算，本月新房销售面积只能在44万平方米左右，环比7月下降20%。

　　在今年2月份，回暖迹象就已经出现，“憋了”一年的刚性需求极大地释放，形成了很大的购买力，造成了深圳楼势的火爆。开发商未来预期更乐观了，房东们挂牌价也更加坚定了。但情况在7、8月情况开始逆转，房价的剽悍上涨，吓退“钢丝”。

　　“其实一些价格合理的盘源，基本都在3、4月份被刚需消化得差不多了，现在没有被消化的是价格一直高挺的房源，因此成交均价在不断走高。”世华地产御景东方的中介经纪小刘表示，7月低价位的房源已经消化完毕了，目前只剩高价位房源，购房者只是未能接受市场的转化，属于暂时观望。

　　“100万元怎么可能买不到一套三房的房子？”看了半年房子的熊先生嘟囔道，他认为30万元买一套房子才是难题，没想到100万元在关内买套合意的三房，也给中介经纪人出了难题。

　　“凑合着买一套楼龄较长、地段较偏僻的房子。”中介向他做出了中肯的建议。对暴涨暴跌的楼市，熊先生表现出来的，只有无奈。